Erstbezug nach Kernsanierung: 3,5-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung, neusten Energiestandards

Wohnen auf Eigentümerniveau! Erstbezug nach kompletter Kernsanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit eine top moderne, auf dem aktuellsten Energiestandard befindliche Wohnung in einem Zwei-Parteien Haus zu beziehen. Diese Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.10.2025 bezogen werden. Das Gesamtobjekt befindet sich noch in Fertigstellung und es bestehen noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer/Küche. Dazu gehören eine großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vollklimatisiert und mit den neuesten Buderus Klimasplitt-Geräten ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für hervorragende Luftqualität zu jeder Tageszeit. Die Fußbodenheizung mit automatisierter Regelung komplettieren den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über ein bodentiefe, geflieste Dusche. Das Gesamte Objekt ist mit dreifachverglasten Schücko-Fenstern ausgestattet. Es verfügt über die aktuellste Buderus Wärmepumpe (Stiftung Warentest Testsieger) zur Heiz-und Warmwasserbereitung. Eine Photovoltaikanlage und die umfangreiche Dämmung sorgen für niedrige Energieverbräuche. Das Wasser wird über eine Enthärtungsanlage aufbereitet und sorgt für kalkfreies Wasser im Haus. Bei der Sanierung wurden also keine Kosten und Mühen gespart. Ein solchen Umfang finden Sie sonst nur bei Eigentümerimmobilien. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.