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    Online seit: 24.09.2025

    Wohn(t)raum mit Stil – Alsterdorf ruft!

    Maienweg 96, 22297 Hamburg
    1.425 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.425 €
    Warmmiete: 1.615 €
    Nebenkosten: 190 €

    Standort

    Maienweg 96, 22297 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In gefragter Wohnlage von Hamburg entsteht bis zum 01.11.2025 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht attraktiven Mietwohnungen. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 60 m² – jeweils mit zwei Zimmern, die ideal für Singles und Paare zugeschnitten sind. Helle Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und ein hoher Wohnkomfort schaffen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Für Sie bedeutet das: moderne Bauqualität, ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Dank der durchdachten Architektur genießen Sie in allen Wohnungen eine freundliche Atmosphäre mit viel Licht und Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Bezugsfertig ab dem 01.11.2025 – sichern Sie sich schon jetzt eine der acht neuen Mietwohnungen.

    Ausstattung

    Das Projekt bietet folgenden Ausstattungshighlights: - Eichenholzparkett - Einbauküche - großformatige Fliesen - Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Duschbäder mit Fenster - hochwertige Sanitärkeramik - Abstellraum als Kellerersatz in der Wohnung Lassen Sie sich am besten vor Ort überzeugen.

    Grundriss

    WE 7

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Alsterdorf – einem gewachsenen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Alsterdorf verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und Wasser in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Alster und zum Alsterlauf, die zahlreichen Parks sowie das weitläufige Ufergrün bieten hervorragende Freizeitund Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet der Standort mit seiner sehr guten Anbindung: Die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Alsterdorf direkt mit der Innenstadt, dem Flughafen Hamburg sowie angrenzenden Stadtteilen wie Winterhude, Eppendorf oder Fuhlsbüttel. Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das charmante Eppendorfer Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Alsterdorf gilt als gefragte Wohnlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Der Stadtteil ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern beliebt. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, guter Mieterstruktur und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.

    Sonstiges

    Die Wohnung sind voraussichtlich zum 01.11.2025 einzugsbereit. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahre vereinbart. Es werden zehn Staffelmieten in Höhe von jeweils 2 % pro Jahr vereinbart. Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar. Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin. Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an? Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gern - kompetent und persönlich.
    Logo Herr Fabian Becker

    Thomas Klinke Immobilien GmbH

    Herr Fabian Becker

    Impressum

    Exposé-ID: 29358881  |  Referenz-ID: 7900


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