Großzügige kernsanierte Altbauwohnung mit Balkon

Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf rund 103m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie: Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Badewanne. Ab Anfang 2026 wird an die Küche angrenzend ein neuer Balkon verfügbar sein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit oder Kind (maximal 3 Personen), die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler. Zur Wohnung gehört ein Caport, welcher voraussichtlich ab Mitte 2026 für 60€ mtl. angemietet werden muss. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen -Großformatige 60x60 Fliesen im Bad -Hohe Decken -Wände mit weißem Malervlies -Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne -Balkon (ab Mitte 2026 fertiggestellt) -1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026) -Energetisch sanierter Altbau

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.