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    Online seit: 25.09.2025

    Vermietung teilmöblierter Wohnung mit 4 Zimmern und großem Balkon im Osten von Leipzig

    04824 Leipzig
    1.650 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    146 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.650 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 3.500 €

    Standort

    04824 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Vermietet wird eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage (Wohnung 4, Erstbezug 10/2022), die zur Vermietung steht und ab sofort bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren vier attraktive Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung mit großzügiger Wohnküche zum Wohlfühlen. Den sehr großen Balkon, welcher einer Terrasse gleicht und nach Süden ausgerichtet ist, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und zum Grillen nutzen. Er ist sowohl aus dem Kinder-, als auch aus dem Arbeitszimmer zu erreichen sowie über eine große Schiebetür vom Wohnzimmer aus. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 350,00 € im Monat. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer sowie einen separaten Abstellraum direkt neben der Wohnung. Highlight ist der große Süd-Balkon, der an sonnigen Tagen wie eine Terrasse genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (optional mit Vorbereitung für E-Ladestation) sowie ein Platz in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage für 2 Fahrräder.

    Ausstattung

    Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Bodenfliesen (60x60, grau/anthrazit), Einbauküche, elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster, Kaminanschluss in der Wohnküche, Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage, großes Bad mit bodengleicher Dusche + Gäste-WC Teilmöbliert: Einbauküche, Waschmaschine, Doppelbett Eltern, Kinderbett, Schlafzimmerschrank Eltern, 2x Kinderschränke, Esstisch mit 6x Stühlen, Garderobe, 2x Kommoden.

    Grundriss

    Lageplan

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Brandis im Ortsteil Beucha. Der Kindergarten sowie die Grundschule von Beucha sind in 500m fußläufig zu erreichen. In Laufnähe sind ebenfalls mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 110 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Das moderne Schulzentrum liegt unweit entfernt in Brandis (GS, OS, Gymnasium). Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Über die gute Autobahnanbindung ist der Weg zum Arbeitgeber rasch erledigt (BMW-Werk ca. 15 min, Porsche-Werk ca. 20 min, Flughafen ca. 25 min). Idyllisch gelegen am Rande zur freien Natur und in städtisch gewachsenen Strukturen haben Sie viele Ausflugsziele und Badeseen zum Erholen sowie Wander-, Fahrradtour- und Klettermöglichkeiten direkt vor der Nase. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet, von Makleranfragen ist bitte abzusehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Florestan Schindler

    Exposé-ID: 29360499  |  Referenz-ID: 393912


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