Ruhig gelegenes Familienhaus in idyllischer Lage von Groß-Umstadt/Klein-Umstadt

In ruhiger und naturnaher Lage von Klein-Umstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Groß-Umstadt, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem 476 m² großen Grundstück. Die Ortsrandlage besticht durch ihre Idylle und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Das im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, eine helle Küche, einen Anbau mit Sitzecke sowie ein Badezimmer, das direkt an ein Kinderzimmer anschließt. Vom Arbeitszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem WC befindet. Die kleine Dachterrasse wird zum besonderen Highlight, von der aus Sie einen schönen Ausblick genießen können. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Arbeitszimmer sorgen zugelassene Öfen für behagliche Wärme – ein Pelletofen im Wohnzimmer und ein Holzofen im Arbeitszimmer. Praktische Ergänzungen sind ein kleiner Abstellraum, eine Garage sowie der gepflegte Hof- und Gartenbereich, der sich ideal zum Spielen, Feiern oder für Hobbygärtner eignet. Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen und wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert: 1984: Einbau von 2-fach verglasten Kunststofffenstern 1995: Sanierung des Badezimmers 2000: Teilweise Erneuerung der Elektroleitungen im Badezimmer (380-V-Ausbau, Durchlauferhitzer) 2000: Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer 2009: Auf- und Zwischensparrendämmung oberhalb des Elternschlafzimmers (10 cm Glaswolle) 2009: Einbau weiterer Kunststofffenster (2-fach verglast) auf der Südwestseite im Dachgeschoss 2010: Erneuerung der Abwasserleitungen im Badezimmer (WC, Trockner und Waschmaschine) 2013: Erneuerung der Abwasserzweigstelle 2015: Erweiterung der Garage auf der Rückseite (Anbau Schuppen) 2025: Erneuerung/Sanierung des Abwasserhauptgangs bis in den Außenbereich Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Sanierungsobjekt handelt, das Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung eröffnet.

Das Haus ist aktuell unbewohnt und steht Ihnen somit zur sofortigen Gestaltung Ihrer Wohnideen offen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Anwesen Ihnen bietet.