DIE BESONDERE IMMOBILIE – DER „SCHUNTERWIESENHOF“ IN WOLFSBURG – HEILIGENDORF

Exposé – Der „Schunterwiesenhof“ Wohnhaus mit großem Wohngrundstück (5.425 m²) Der „Schunterwiesenhof“ ist kein Hof im gesetzlichen Sinne, sondern ein traumhaftes Anwesen mit einem großzügigen Wohnhaus und einem parkähnlichen Grundstück mit Teich und kleinem Wäldchen. Am Rande des Grundstücks befindet sich zudem ein Sandpaddock mit Offenstall. Vom Wohnhaus aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick nach Westen über die angrenzenden Wiesen bis hin zu den hügeligen Ausläufern des Elm – ein besonders schöner Anblick im strahlend roten Licht der untergehenden Sonne. Das Wohnhaus Bungalowbauweise mit rund 290 m² Wohnfläche auf einer Ebene Bodentiefe Fenster und Türen mit herrlichem Blick in die Natur Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick Helle Küche mit verglastem Dach Mehrere Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und 1 Gäste-WC Eingeglaster, heller Atriumsraum – ideal für Spiel, Sport oder Freizeit Große, beheizte Garage mit angeschlossenem Wirtschaftsraum (ehemals Sattelkammer) Zusätzliche Gartengarage für Geräte und Maschinen Stillgelegtes Schwimmbad (heute Lagerraum, nicht in Wohnfläche eingerechnet) Grundstück 5.425 m² Wohngrundstück mit Teich, Wäldchen und Paddock Gemäß Flächennutzungsplan 2000Plus als Wohnungsbaufläche ausgewiesen Kein Bebauungsplan – eine weitere Bebauung nach § 34 BauGB grundsätzlich möglich Separat zu erwerben: Weideflächen Zusätzlich zum Wohngrundstück stehen zwei große Grünland/ Weideflächen zum Kauf zur Verfügung die aus zusammenhängenden Flurstücken bestehen. 28.660 m² Weideland am Wassermühlenweg zu einem Gesamtpreis von 194.888 € 21.645 m² Weideland am Stankenweg zu einem Gesamtpreis von 147.186 € Nach Absprache ist auch der Erwerb von Teilflächen dieser Grundstücke möglich.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Internet: Glasfaseranschluss verfügbar (bis zu 1000Mbit/s)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.