Landhaus für zwei Familien

Unser Haus steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit schönem Baumbestand. Da es zwei separate Eingänge gibt, können zwei getrennte Wohneinheiten eingerichtet werden. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung plus Vermietung der zweiten Wohnung. In den Jahren 2010–12 wurden umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Einbau neuer Holzfenster mit Dreifach–Isolierverglasung im ganzen Haus - Dämmung der Kellerdecke - Schließen der Heizkörpernischen, Einbau neuer Heizkörper und Dämmung der Außenwände im Erdgeschoss - Dämmung der Erker um 10 cm von außen verstärkt - Einbau einer Pelletheizung - Einbau einer Wärmepumpe für Warmwasser Es liegt ein aktueller bedarfsorientierter Energieausweis vor (3.9.2024). Energieeffizienzklasse D. Im Außenbereich wurden die Garageneinfahrt und 2018 die Gartenwege neu gepflastert. Unser Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und bietet genügend Raum zum ungestörten Arbeiten im Homeoffice.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Glasfaseranschluss - Anschluss an Erdgasnetz vorhanden, derzeit nicht genutzt. - Im Erdgeschoss gibt es einen Kamin mit Feuerungseinsatz. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Kindern viel Raum zum Toben und Spielen. Die Bäume spenden im Sommer natürlichen Schatten und ermöglichen auch bei großer Hitze einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Kinderspielgerät vorhanden. Das Grundstück ist an drei Seiten von Sandsteinmauern eingegrenzt. An der Westseite neuer Metallzaun.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.