Gepflegtes Haus (ca. 120 m²) mit Traumgrundstück 2000 m² in ruhiger Lage Mosel/Zwickau

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, massives Wohnhaus (Baujahr 1960, Anbau 1961) mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.000 m² in absolut ruhiger Lage. Das massiv erbaute Haus (36er Wände) wurde regelmäßig modernisiert: Kernsanierung EG (1994) mit Granitböden Bad (2000) Elektrik größtenteils erneuert Dachboden gedämmt Fenster im OG 3-fach verglast Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit elektr. Garage, zwei Schuppen, Carport, separater Holzschuppen sowie ein idyllischer Teich.

Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Gartenzugang. Hier befinden sich der Heizungsraum (Erdgasheizung 2021), Wasch- und Trockenraum sowie mehrere Abstellräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Eingangsbereich mit Windfang und Flur großzügige Einbauküche Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage (2019) ein weiteres Zimmer mit Klimaanlage (2019) Bad mit Wanne, Dusche und WC Gäste-WC und Abstellraum Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Abstellraum. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Aufstockung des Anbaus ist möglich – ideal, falls mehr Platz benötigt wird. Ein herrliches, grünes Grundstück wie ein Park, ein gepflegtes Haus mit viel Potential – und das in gesuchter Lage von Mosel bei Zwickau.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.