Familienfreundlich in Haar – 3,5 Zimmer, Loggia, Blick ins Grüne

Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Haar mit ca. 78 m² Wohnfläche, direkter Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne – perfekt für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung nach München suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details. Eine Schiebetür vom Flur zum Essbereich schafft ein offenes Wohngefühl. Neben einem Abstellraum steht auch eine separate Speisekammer zur Verfügung – ideal für Vorräte. Das Duschbad und das WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die sonnige Loggia mit gemütlicher Sitzecke und weiterem Abstellraum lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet – besonders angenehm in den Sommermonaten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 48 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, und verfügt über einen Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Fahrradabstellbereich im Untergeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Trockner im Waschraum sowie ein separater Trockenraum im Untergeschoss. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Haar bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die S-Bahn-Station Haar ist schnell erreichbar und bringt Sie in nur ca. 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Kaufpreis gesamt: 429.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 449.000 €. In 2026 wird die verbliebene Südfassade erneuert. Diese Maßnahme ist bereits beschlossen und wird aus den Rücklagen bezahlt.

- 3,5 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche - Direkte Südausrichtung mit Blick ins Grüne - Loggia mit praktischem Abstellraum - Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Zähler - Abteil in Holzverschlag-Ausführung - Teilweise mit Fliegengittern ausgestattete Fenster - Tiefgarageneinzelstellplatz - Zusätzlich zum in der Wohnung befindlichen Stellplatz für die Waschmaschine: Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Waschraum -Separater Trockenraum vorhanden - Fahrradabstellbereich im Untergeschoss - Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf 3 Häuser (je 16 Einheiten) - Lift mit ebenerdigem Zugang und Halt im Halbstockwerk - Kaufpreis gesamt: 429.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Stellplatz) = 449.000 €