Urban & cozy: 2-Zimmer-Traum im Herzen von Köln

Agnesviertel. Severinsviertel. Belgisches Viertel. Ehrenveedel! Im Ehrenveedel kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert – und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Parkanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet. Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Audiosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Über das halboffene Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die offene Wohnküche, die fließend in den Wohn-und Essbereich übergeht. Von hieraus kann die gemütliche Loggia betreten werden. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, kann aber gerne vom Vormieter übernommen werden. Darüber hinaus sind alle Räume der Wohnung mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (1-farbig Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Ost-Ausrichtung und sichert Ihnen einen erholsamen Schlaf. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fallen die modernen Feinsteinzeug-Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung namenhafter Hersteller ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit

TG-Stellplatz mit Ladesäule Parkettboden Loggia in Ost-Ausrichtung Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Elektrische Rollläden Videosprechanlage Grüner Innenhof mit Spielplatz Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche Keller Aufzug Fahrradstellplätze Kinderwagenabstellraum Müllraum mit Abluft Glasfaserkabel

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 2%igen Erhöhung jährlich der Kaltmiete über 5 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasser- und Heizkosten noch nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Hierfür schließt der Mieter eigenständig einen Vertrag mit der RheinEnergie ab. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Miete ist noch nicht in der Gesamtmiete enthalten und kommt mit 120,- € hinzu. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind in den Gesamtnebenkosten mit 25,- € enthalten.