Wohnen auf einer Ebene – 6-Zimmer-Bungalow mit großem Grundstück in zentraler Lage

Dieser großzügige Bungalow, welcher 1973 erbaut wurde, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 169 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück von 858 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung, während das Vollbad sich aktuell in der Renovierungsphase befindet und somit die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Ein Flachdach prägt das äußere Erscheinungsbild des Bungalows, das zudem um eine Garage ergänzt wird, welche sowohl Stellfläche für Ihr Fahrzeug als auch weiteren Stauraum bietet. Mit seiner ruhigen Wohnlage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur, bietet dieser Bungalow die ideale Grundlage für individuelles Wohnen – perfekt für Familien, Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

- Einbauküche - Kriechkeller - Garage - Gastherme - Große Fensterflächen - Vinyl-/ Fliesen-Böden - Großes Grundstück - Doppelverglaste Fenster - Teilw. Außenjalousien

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk