


Online seit: 06.10.2025
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen – ruhig & zentral
Wolfenbütteler Str. 68, 39112 Magdeburg450 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerDenkmalobjektBad mit Fenster
Eckdaten
Kaltmiete: | 450 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Nebenkosten: | 250 € |
Kaution: | 900 € |
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im beliebten Stadtteil Sudenburg. Durch die Lage im Hinterhaus wohnen Sie angenehm ruhig – und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Anbindung.
Das Wohngebäude ist gepflegt, ruhig gelegen und wird professionell verwaltet. Pkw-Abstellmöglichkeiten sind bequem auf der öffentlichen Straße vor dem Haus verfügbar.
Der großzügige Schnitt der Wohnung macht sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Ausstattung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer, flexibel nutzbar (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
- Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafbereich, Fliesenboden in Küche und Bad
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit ausreichend Platz für Einbaumöbel und Geräte
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof
- Ruhige Lage im Hinterhaus
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein größerer Einkaufsmarkt liegt in direkter Nähe. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle (Eiskellerplatz) ist in nur ca. 5–10 Gehminuten erreichbar, den Bahnhof Hasselbachplatz erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Arztpraxen und das Sudenburger Operationszentrum. Dank der guten Anbindung an Landes- und Bundesstraßen sind Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs.
Private:r Anbieter:in
Herr Jakob Hartmann
- Telefonisch (Festnetz): 015735228011
Exposé-ID: 29362313
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Wohnungstypen
Weitere Wohnungstypen
Besonders Wohnformen:
Umgebungsinfos