Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Würzburg-Lengfeld

Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Würzburger Stadtteil Lengfeld überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Terrasse mit kleinem Garten und eine moderne Einbauküche. Das 3-Parteien-Haus wurde 2020/2021 umfassend saniert und modernisiert (inklusive Wände, Böden, Türen, Strom- und Wasserleitungen, Heizung, Außen- und Dachdämmung sowie Außenanlagen). Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum, der auf Wunsch auch zu einem zweiten WC/Bad umgestaltet werden kann (Leitungen vorhanden). Alle Räume (inkl. Bad und Abstellraum) haben Fenster und sind lichtdurchflutet. Ein eigener Hauseingang führt direkt in die Wohnung, ein zweiter Zugang ist über den kleinen Wintergarten möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil. Optional stehen 1–2 Stellplätze zur Verfügung (je 50 € monatlich). Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder auch als Firmenunterkunft für Monteure.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet Ihnen eine moderne und komfortable Ausstattung: - Drei helle Zimmer mit hochwertigem Fußboden - Moderne Einbauküche - Modernes Bad mit großen Fliesen und Dusche - Abstellraum (ausbaubar zu zweitem Bad/WC) - Terrasse mit kleinem Garten - Mini-Wintergarten mit zweitem Zugang - Kelleranteil - 1-2 Stellplätze optional anmietbar (je 50 € / Monat). Jeder Raum (inkl. Bad und Abstellraum) verfügt über eigenes Fenster.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: objekt.oberduerrbach@gmx.de. Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine Maklergebühren an. Hinweise: Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.