2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stuttgart-Degerloch provisionsfrei

Helle grundrenovierte 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung in oberster 3. Etage eines 5-Familien-Hauses mit Vollwärmeschutz. Gebäude und Außenanlagen sind in äußerst gepflegtem Zustand.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung erstreckt sich über die ganze oberste 3. Etage. Sie besteht aus zwei ehemaligen 1,5-Zimmer-Wohnungen und hat deshalb alle Räume doppelt: 2 große Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Balkone, 2 Flure, 2 Keller- und 2 Bühnenräume. Das Tageslichtbad mit Fenster hat eine Bade-/Duschwanne mit Edelstahl-Duschstange. Das innere Gästebad/-WC hat eine Dusche und kann auch als Abstellraum genutzt werden. Die innere Küche mit Fenster umfasst eine deckenhohe komplette Einbauküche mit Bosch- und Miele-Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler. Der zweite Küchenraum mit zwei Fenstern und Waschmaschinenanschluss kann idealerweise als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder drittes Zimmer genutzt werden. Die Wohnung hat zwei Eingangsbereiche und zwei abgeschlossene Flure mit Platz für Flurmöbel und Garderobe. Die Zimmer sind flexibel nutzbar und auch als Büro oder Homeoffice ideal geeignet. Beide Zimmer und Flure haben einen neuen durchgängigen Vinylboden mit Korkdämmung. Beide Bäder sind gefliest. In beiden Küchen liegt ein neuer gewerblicher Bodenbelag in Fliesenoptik. Die weißen Kunststofffenster und -Balkontüren sind doppelverglast. Beide Wohnbereiche haben jeweils einen eigenen kleinen überdachten Balkon zur Gartenseite. Trotz oberster Etage hat die Wohnung eine durchgehende Raumhöhe von 2,50 m und keine Dachschrägen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Hausmeisterservice durch eine bekannte Degerlocher Firma umfasst Außen- und Innenreinigung (Treppenhaus), Gartenpflege und Winterdienst und ist in den Nebenkosten enthalten. Im Wohngebiet sind freie Parkplätze vorhanden (kein Anwohnerparken). Bei einer benachbarten Genossenschaft kann evtl. ein TG-Platz oder Carport angemietet werden. Das Naherholungs- und Sportgebiet Waldau mit Fernsehturm ist nur 2 km entfernt. Die Wohnung eignet sich für eine ruhige Einzelperson oder ein ruhiges Paar. Bitte keine Anfragen von Maklern und Vermittlern. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.