Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 325 m² großen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Erdgeschoss – Offenes Wohnen und Wohlfühlatmosphäre: Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der helle und einladende Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 100 m² – ein Ort, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Die offene Raumgestaltung verleiht dem Erdgeschoss eine moderne Wohnatmosphäre, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen – hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Technikraum mit moderner Wärmepumpe komplettieren das Raumangebot dieser Ebene. Obergeschoss – Rückzugsorte mit Komfort: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ist modern ausgestattet: eine bodengleiche Dusche, ein eleganter Doppelwaschtisch und hochwertige Armaturen schaffen ein Ambiente, das Entspannung und Funktionalität perfekt vereint. Ausstattung – Modern, hochwertig, zukunftsorientiert: Die gesamte Ausstattung des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt.

🏡 Baujahr & Zustand: Baujahr 2021 – praktisch neuwertig, top gepflegt und sofort bezugsbereit 🛋 Wohn- & Schlafbereiche 4 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich 🛁 Bäder & Gäste-WC Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, stilvollem Doppelwaschtisch und WC Gäste-WC im Erdgeschoss 🍳 Küche & Stauraum Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Praktische Speisekammer direkt neben der Küche 🌿 Wohnen im Grünen Gepflegter Garten mit ca. 100 m² Fläche – ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Überdachte, großzügige Terrasse als zweites Wohnzimmer im Freien Whirlpool im Außenbereich – Wellnessfeeling zuhause inklusive Separate Sitzecke mit Grillbereich, Wasser- & Stromanschluss sowie TV-Anschluss – perfekt für gesellige Abende ⚡ Technik & Komfort Energieeffiziente Wärmepumpe – zukunftssicher und nachhaltig Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Hochwertige Laminat- und Fliesenböden in zeitloser Optik Integriertes Smart-Home-System für mehr Komfort, Sicherheit und Effizienz - Smart-Lock für schlüssellosen und sicheren Zugang - Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden und Belüftung bequem per App oder Sprachbefehl möglich - Erweiterbar um zusätzliche Sicherheitsfunktionen (z. B. Video-Türsprechanlage, Alarmsystem, Bewegungsmelder) 🚗 Parkmöglichkeiten Überdachter Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz 👉 Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, smarte Technik und höchsten Komfort – ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt!

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