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    Online seit: 26.09.2025

    Provisionsfrei. Exklusive Stadtvilla in toller Randlage. Greifen Sie zu!

    39646 Oebisfelde-Weferlingen
    525.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    165 m²
    Wohnfläche
    1.666 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 525.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39646 Oebisfelde-Weferlingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Jetzt aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Haus mit gehobener Ausstattung und einem ruhigen, traumhaften Grundstück für sich und Ihre Familie? Dann hat Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal genau das richtige Angebot für Sie. Mit Kompetenz und Erfahrung steht er Ihnen jederzeit beratend zur Seite und präsentiert Ihnen hier eine moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2021, die für stilvolles Wohnen auf hohem Niveau steht. Das Haus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage in Oebisfelde-Weferlingen, nur etwa 10 bis 15 Autominuten von Wolfsburg entfernt. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der erste Eindruck stimmt? Dann machen Sie nach kurzer Anmeldung gerne schon einmal eine Online-Besichtigung. Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129770 --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dieses neuwertige Objekt besticht durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Besonders beeindruckend ist der knapp 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, der das Herzstück des Hauses bildet. Der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie verleiht der Immobilie zusätzliche Eleganz. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Materialien von Markenherstellern wie bspw. Villeroy & Boch ausgestattet. Im gesamten Haus sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die angebotene Stadtvilla befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage von Oebisfelde. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung: Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur, während Sie zugleich von einer gewachsenen Infrastruktur profitieren. Oebisfelde gehört zur Einheitsgemeinde Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde und liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autostadt Wolfsburg, die Sie in nur etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Berufspendler, die die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu einem wirtschaftlich starken Standort verbinden möchten. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vorhanden und machen Oebisfelde zu einem familienfreundlichen Wohnort. Die gute Bahnanbindung nach Wolfsburg und Magdeburg rundet die Infrastruktur ab. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken aus. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral – ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Angebot!

    Sonstiges

    Ausschließlich die Einrichtung im Büro wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit des Raumes ist auf dem Bild komplett original belassen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0176 / 418 30 982 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdfFinanzierungsvorschlag-FALC-CBue-71602.pdf.pdf
    Logo Herr Christopher Bünnig

    FALC Immobilien Stendal

    Herr Christopher Bünnig

    Impressum

    Exposé-ID: 29363802  |  Referenz-ID: FALC-CBue-71602


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