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  • Stadthaus im Zentrum von Gardelegen mit 3 vermietbaren Einheiten

    Stadthaus im Zentrum von Gardelegen mit 3 vermietbaren Einheiten 

    Gardelegen, Ernst-Thälmann-Str. 37
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    203 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gardelegen bietet ungeahnte Möglichkeiten

    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gardelegen bietet ungeahnte Möglichkeiten 

    Gardelegen, Am Aschberg 13
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    27.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • zentrumsnah Wohnen in der Altstadt

    zentrumsnah Wohnen in der Altstadt 

    Gardelegen, Marktstraße
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwei Immobilien im Doppelpack in Gardelegen zu verkaufen

    Zwei Immobilien im Doppelpack in Gardelegen zu verkaufen 

    Gardelegen, Rudolf-Breitscheid-Str. 33,35
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    80.000 €
    Kaufpreis
    417 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gardelegen

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gardelegen 

    Gardelegen, Nikolaistr. 7, Goldener Ring 1
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    39.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in Gardelegen

    Zweifamilienhaus in Gardelegen 

    Gardelegen, Bahnhofstraße 37
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, renoviert
    79.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus am Holzmarkt und der historischen Wallanlage

    Mehrfamilienhaus am Holzmarkt und der historischen Wallanlage 

    Gardelegen, Holzmarkt 19
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    119.000 €
    Kaufpreis
    392 m²
    Wohnfläche
  • Feiern Sie Weihnachten 2020 in Ihrem neuen Massahaus. Bauen in der nachhaltigsten und innovativsten Form

    Feiern Sie Weihnachten 2020 in Ihrem neuen Massahaus. Bauen in der nachhaltigsten und innovativsten Form 

    Gardelegen, Holzmarkt 19
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    245.390 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit idyllisch gelegenem Grundstück in Gardelegen

    Einfamilienhaus mit idyllisch gelegenem Grundstück in Gardelegen 

    Gardelegen, Isenschnibber Str. 41
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
    198.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Feiner Bungalow in guter Wohnlage!!

    Feiner Bungalow in guter Wohnlage!! 

    Gardelegen, Isenschnibber Str. 41
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    348.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Paradies in Gardelegen

    Kleines Paradies in Gardelegen 

    Gardelegen, Isenschnibber Str. 41
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    348.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EIGENHEIM IN CALVÖRDE

    EIGENHEIM IN CALVÖRDE 

    Gardelegen, Isenschnibber Str. 41
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    219.682 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ihr Hausbauwunsch wird wahr in Letzlingen

    Ihr Hausbauwunsch wird wahr in Letzlingen  

    Gardelegen, Isenschnibber Str. 41
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    164.340 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Senioren Wohnanlage im Dornrösschenschlaf - Top Rendite/ Sanierungsprojekt

    Senioren Wohnanlage im Dornrösschenschlaf - Top Rendite/ Sanierungsprojekt 

    Gardelegen, Isenschnibber Str. 41
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    1.571 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilienhaus mit viel Nebengelaß in Gardelegen OT Kloster Neuendorf

    Einfamilienhaus mit viel Nebengelaß in Gardelegen OT Kloster Neuendorf 

    Kloster Neuendorf, Trüstedter Straße 14
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus mit zus. Mietwohnung, Werkstatt und Garten

    Großes Einfamilienhaus mit zus. Mietwohnung, Werkstatt und Garten 

    Gardelegen, Chausseestraße 9
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    124.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus mit viel Nebengelass in Jävenitz

    Wohn- und Geschäftshaus mit viel Nebengelass in Jävenitz 

    Gardelegen, Breite Str. 15
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
    99.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Hottendorf

    Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Hottendorf 

    Gardelegen, Hottendorfer Dorfstraße 71
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    185.000 €
    Kaufpreis
    171 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus/ Neubau - Kalbenser Str. - Engersen

    Einfamilienhaus/ Neubau - Kalbenser Str. - Engersen 

    Gardelegen, Hottendorfer Dorfstraße 71
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
    159.000 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ehemaliges Bürgermeisterhaus mit Nebengebäude in Roxförde bei Gardelegen

    Ehemaliges Bürgermeisterhaus mit Nebengebäude in Roxförde bei Gardelegen 

    Gardelegen, Roxförde 74
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    25.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gardelegen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gardelegen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gardelegen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gardelegen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gardelegen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gardelegen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gardelegen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gardelegen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gardelegen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gardelegen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gardelegen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gardelegen.

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