Wohnung "MiniFlat O800" - Apartment in Walsum

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses. Auf ca. 26,3 m² Wohnfläche bietet es eine kompakte und solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 Euro (Jahresnettokaltmiete 4.200,00 Euro). Damit ergibt sich bei einem Kaufpreis von 55.000,00 Euro eine attraktive Bruttorendite von ca. 7,6 %. Die Verwaltung ist professionell organisiert, ein Wärmedämmverbundsystem sorgt für gute Energieeffizienz und die Fernwärmeversorgung für geringe Instandhaltungsaufwände. Die Lage in Duisburg-Walsum überzeugt mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzten, ÖPNV- und Autobahnanbindung. Ein unkompliziertes, renditestarkes Investment mit geringer Einstiegshürde. Fordern Sie für weitere Details schriftlich unser ausführliches Exposé an.

Apartment in Duisburg-Walsum - WDVS - Fernwärmeversorgung - Neues Dach geplant - Doppelverglasung - Kunststofffenster - Duschbad - Kaltmiete 350,00 Euro im Monat - Bruttomietrendite 7,64%

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