Wohnung "MiniFlat O802" - Apartment in Walsum

Zum Verkauf steht die „MiniFlat O802“, ein 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Walsum. Auf ca. 26,3 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und solide Grundlage für eine Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und kann neu positioniert werden. Eine vergleichbare Wohnung mit gleicher Größe im selben Haus wurde zuletzt zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 350,00 Euro vermietet, was das Mietpotenzial der Einheit verdeutlicht. Die Verwaltung ist professionell organisiert, Unterlagen liegen vor. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine zuverlässige Energieversorgung bei geringem Instandhaltungsaufwand. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzten sowie ÖPNV- und Autobahnanbindung. Ein unkompliziertes Investment mit attraktiver Einstiegshürde. Fordern Sie für weitere Details gern unser ausführliches Exposé an.

- 1-Zimmer-Apartment - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - Fernwärmeversorgung - Neues Dach beauftragt und finanziert - Kunststofffenster - Doppelverglasung - Duschbad

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss – eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann