Hier findet die ganze Familie Platz! Großes Grundstück auf Erbpacht

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 bietet auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 824 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 249.000 € stellt es eine attraktive Option für Familien dar, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Essbereich. Das angrenzende Esszimmer sowie die Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und ein extra WC. Eine Speise rundet diese Etage ab. Die Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Das Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren. Dieses Haus vereint eine ruhige Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und ist somit eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben.

- sofort bezugsfrei - großzügiger Balkon mit Südausrichtung - Eingangsbereich mit Marmorboden - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Parkettböden - Küche mit Einbauküche - drei Zimmer im Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne - WC extra - Speisekammer - Garage mit gepflasterter Zufahrt - eingewachsener Garten mit vielfältiger Bepflanzung und Pool - Zentralheizung - voll unterkellert Jährliche Erbpacht in Höhe von 557,46 € - Laufzeit bis Juli 2086.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Corinna Storbeck Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 236 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: corinna.storbeck@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Immobilienmakler Michael Hopper Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 222 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: michael.hopper@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München