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    Online seit: 26.09.2025

    CLEVER GESCHNITTENE SINGLEWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IN ZENTRALER LAGE VON KALK

    Wiersbergstr. 19, 51103 Köln
    550 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 550 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kautionstext: 1650

    Standort

    Wiersbergstr. 19, 51103 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN. Vielen Dank! CLEVER GESCHNITTENE 1-RAUM-WOHNUNG MIT WOHNKÜCHE IN GEPFLEGTEM 10-PARTEIEN-HAUS Im ersten Obergeschoss (Achtung! Kein Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohnungsangebot. Betritt man die Wohnung, so befindet man sich zunächst in einer zentralen Diele. Von hier aus geht es links in eine geräumige Wohnküche mit Abstellkammer und überdachtem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Geradeaus geht es in das kleine, aber modernisierte Wannenbad und rechts in den hellen Wohnraum. Obwohl der Wohn- / Schlafraum zur Wiersbergstr. hin liegt, ist die Geräuschentwicklung selbst bei geöffneten Fenstern für eine derart zentrale Innenstadt-Lage eher gering, was darauf zurückzuführen ist, das es sich bei der Wiersbergstr. im Bereich des Hauses um eine Einbahnstraße ohne größeren Durchgangsverkehr handelt.

    Ausstattung

    - modernisiertes Wannenbad - geschützter Balkon mit Blick ins Grüne - geräumige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer - Abstellraum im Keller

    Lage

    MITTEN IN KALK - MITTEN IM LEBEN ZENTRALER, RECHTSRHEINISCHER STADTTEIL MIT JUNGER, MULTI-KULTURELLER BEVÖLKERUNG UND HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR Die Wiersbergstr. ist eine der zahlreichen kleinen Seitenstraßen der bekannten Kalker Hauptstr. und das Haus Nr. 19 liegt keine 200 m von der belebten Geschäftsstraße entfernt. So sind Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés, kleine Fachgeschäfte, aber auch große Supermärkte (Aldi, Kaufland, DM-Markt) bequem zu Fuß erreichbar, und auch Einrichtungen wie das Evangelische Krankenhaus oder das bekannte Einkaufszentrum "Köln Arcaden" befinden sich ebenfalls im Umkreis von einem Kilometer um die Wohnung herum. Ebenfalls auf der Kalker Hauptstraße, unmittelbar an der Einmündung der Wiersbergstr. gibt es die U-Bahn-Station Kalk-Kapelle. Von hier aus erreicht man mit den Linien 1 und 9 nahezu jeden Ort in Köln ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Für Autofahrer gibt es wenige Fahrminuten entfernt Anschlussstellen an die Autobahnen A3 und A4, und auch der Deutzer ICE-Bahnhof oder der KölnBonner Flughafen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht.

    Sonstiges

    Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist wurde das derzeitige Mietverhältnis durch die Mieterin zum 31.12.2025 gekündigt. Falls gewünscht wäre eine Übernahme der Wohnung aber auch bereits zu Anfang November möglich.

    Dokumente

    Energieausweis_Wiersbergstr.19_Köln.pdf
    Logo Markus Löhr

    Haus & Wohnung Markus Löhr

    Markus Löhr

    Impressum

    Exposé-ID: 29365124  |  Referenz-ID: 5897#FFU19


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