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    Online seit: 26.09.2025

    ++ wunderschöne, neue 2-Raum Wohnung - WG geeignet - mit Balkon & Stellplatz (auf Wunsch) ++

    Annaberger Str. 178, 09120 Chemnitz
    350 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 350 €
    Warmmiete: 490 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 140 €
    Kaution: 700 €

    Standort

    Annaberger Str. 178, 09120 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Annaberger Straße 178 in Chemnitz! Diese großzügige 2-Raum-Wohnung in der 2. Etage bietet auf ca. 70 m² viel Platz zum Wohlfühlen - ob allein, zu zweit oder als Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wohnküche mit Zugang zum Balkon, die mit viel Tageslicht zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das helle Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet - ideal für Ihren Komfort im Alltag. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Bad gefliest ist. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil - praktisch für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für mtl. 25 € angemietet werden. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung eignet sich auch ideal für WGs. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft sowie einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter, der Ihnen bei Fragen gerne zur Seite steht. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Naherholung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden - eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspanntem Wohnen. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Altchemnitz liegt im Süden der Stadt und zählt zu den Stadtteilen, die Tradition und Moderne auf besondere Weise miteinander verbinden. Das Quartier ist geprägt von einer spannenden Mischung aus sanierten Industrie- und Gründerzeitbauten, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Gewerbeflächen. Dieser einzigartige Charakter verleiht Altchemnitz seinen Charme und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Dienstleister, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs mühelos gesichert ist. Auch gastronomisch hat Altchemnitz einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants, die für Abwechslung sorgen. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten das Angebot abrunden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Altchemnitz direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die B95 und die A72, wodurch auch Ziele außerhalb der Stadt bequem erreichbar sind. Für Berufspendler und Reisende ist diese Lage ein klarer Vorteil. Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Altchemnitz viel zu bieten. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Entspannen, Spazieren und Sporttreiben ein. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Innenstadt mit ihrem breiten Kultur-, Freizeit- und Shoppingangebot. So lässt sich der Alltag flexibel gestalten – zwischen ruhigen Rückzugsorten und urbaner Vielfalt. Altchemnitz vereint urbane Dynamik, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung – ein Stadtteil, der Lebensqualität bietet und für viele Zielgruppen gleichermaßen attraktiv ist.

    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29365485  |  Referenz-ID: 2025-09-44644


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