Elegantes Landhaus mit Wellness-Terrasse & Fernblick – Ideal für Paare mit Stil – Provisionsfrei!

Dieses Haus wurde ursprünglich von einem Paar ohne Kinder geplant – und das spürt man. Die Raumaufteilung ist großzügig, offen und auf Komfort, Ästhetik und Rückzugsmöglichkeiten ausgelegt. Ein riesiger Wohn-/Essbereich, ein beheizter Wintergarten, ein luxuriöses Bad, aber keine klassische Familienstruktur mit mehreren Kinderzimmern. In ruhiger Höhenlage von Ahnatal, auf einem 883 m² großen Grundstück mit traumhaftem Panoramablick, erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus mit außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung. Die 1994 erbaute Immobilie wurde 2015 umfassend kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, Wasserleitungen, Innenputz und Gauben. Ergänzt wird das elegante Gesamtbild durch ein klassisches Krüppelwalmdach, das dem Haus architektonische Klarheit und Charakter verleiht. Ein echtes Highlight ist die luxuriöse Landhausküche mit SMEG-Dunstabzug, edles Eichenparkett, hochwertige Villeroy & Boch-Bäder, Travertinböden sowie die 2019 erneuerte Heizungsanlage. Alle Wohnräume sind mit Malervlies tapeziert, im Flur ergänzt durch eine italienische Wischtechnik. In jedem Raum sind Wandleuchtenanschlüsse vorbereitet – ein weiteres Zeichen für die durchdachte Ausstattung. Dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet ca. 190 m² Wohnfläche (inkl. ca 30 m² beheiztem Wintergarten) auf einem großzügigen Grundstück von ca. 883 m². Das Haus besticht durch eine offene Raumaufteilung, viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und Travertinfliesen in Flur und Küche. Ein Highlight ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollos mit Somfy, Deckenventilator und direktem Zugang zum Garten über eine große Schiebetür. Dort erwarten Sie eine Naturstein-Terrasse (Travertin, 92 m²), eine 5.000 L-Zisterne zur Bewässerung sowie ein hochwertiger Whirlpool der Marke Vortex (2023 installiert, optional erwerbbar) Weitere Ausstattungsmerkmale: Glasfaseranschluss, Sat-Anlage (Kathrein), Videoüberwachung Im Jahr 2024 wurde das Dach der

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Diese besondere Immobilie wird ohne Makler, direkt vom Eigentümer verkauft. ➡️ Keine Provision – keine unnötigen Umwege – ehrliche Einblicke. 📩 Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular des Portals. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.