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    Online seit: 27.09.2025

    Helle, komplett modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Berlin-Britz

    Bruno Taut Ring 20a, 12359 Berlin
    299.500 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bruno Taut Ring 20a, 12359 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk und ist sofort bezugsfertig. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet auch Platz für eine Arbeitsecke. Von hier führt der Zugang zum Balkon, auf dem Tisch und Stühle Platz finden. Durch die Ausrichtung nach Südwesten hat man ab Mittag Sonne und kann am Abend den Sonnenuntergang genießen. Die Küche und das Schlafzimmer liegen zur anderen Seite der Wohnung und sind morgens bis mittags sonnig. So bleibt die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein praktischer, sehr trockener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine neue Gastherme, gute Wärmedämmung und eine solide Energieklasse sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Im Haus werden die meisten Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt, was für eine stabile und angenehme Nachbarschaft spricht. Geeignet für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: HIGHLIGHTS •Südwest-Balkon mit Abendsonne •Praktischer Grundriss mit offener Küche •Modernisiert & sofort bezugsfertig •Tageslichtbad mit Wanne und Fenster •Abstellraum & großes Kellerabteil •Neue Gastherme, Energieklasse C •Attraktive Nebenkosten: niedriges Wohngeld, hohe Rücklage

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Berlin-Britz. Gepflegte Gärten, alte Bäume und der nahe gelegene Schlosspark Britz schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die U-Bahn-Station Britz-Süd (U7) ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar. Von Britz-Süd gelangt man ohne Umsteigen mit der U7 durch zentrale Berliner Stadtteile wie Kreuzberg, Wilmersdorf und Charlottenburg bis nach Spandau. In der Umgebung der Wohnung befinden sich das Vivantes Klinikum Neukölln, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen sowie das große Einkaufszentrum Gropius Passagen. Für Freizeit und Erholung bieten außerdem der Britzer Garten und der Körnerpark attraktive Möglichkeiten im Grünen. VERKEHRSANBINDUNG •U-Bahn: U7 Britz-Süd, nur 4 Minuten zu Fuß •Bus: Mehrere Linien (u. a. 181, M44, M46) in direkter Nähe •S-Bahn(Ringbahn S41/S42): Anschluss über U7 – Hermannstraße 8 min •Auto: Flughafen BER ca. 18 Min, Stadtautobahn A100 in ca. 5–10 Min., Adlershof ca. 23 Min. •Parken: Öffentliche Parkplätze vorhanden, keine Parkraumbewirtschaftung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas •VERKAUF PROVISIONSFREI •Möbel können nach Absprache übernommen werden, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten •Käufer profitiert von sehr hohen Instandhaltungsrücklagen, die vollständig auf ihn übergehen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29366602  |  Referenz-ID: 394540


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