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    Online seit: 06.10.2025

    Traumhafte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Pool

    69509 Mörlenbach
    697.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    153 m²
    Wohnfläche
    394 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzSwimmingpoolWasch- / TrockenraumWasch- / KlimatisiertAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 697.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    69509 Mörlenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Nutzfläche von ca. 153 m². Bei der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen erneuert und ausschließlich Premium-Materialien im Innen- wie auch im Außenbereich verbaut. Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie 2 stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke im Flur, in einem weiteren Schlafzimmer und im Gäste-WC, die clever Stauraum schaffen und das edle Gesamtbild unterstreichen. Die moderne Einbauküche im Wert von rund 25.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage auf beiden Etagen höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Eingangstür mit Fingerabdrucksystem und Videokamera bietet zusätzlich Sicherheit und Komfort. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: • halboffener Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten • liebevoll angelegter Garten mit gepflegtem Rasen • automatische Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter • zwei großzügige Terrassen mit integrierter Bodenbeleuchtung • eigener Pool für entspannte Sommertage • Spielplatz mit Bauhaus und Trampolin für die kleinen Bewohner • elegante Edelstahlgeländer mit Verglasung Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details und ein echtes Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Lage

    Mörlenbach im Kreis Bergstraße bietet alles, was man zum komfortablen und familienfreundlichen Leben braucht. Die Gemeinde ist bestens ausgestattet mit vielen Kindergärten, mehreren Schulen (Grund- und Hauptschule, Förderschule, Waldorfschule etc.), sodass Bildung und Betreuung für alle Altersstufen gesichert sind. Für Sport, Fitness und Freizeit gibt es zahlreiche Angebote: Ein modernes Fitnessstudio. Auch zum täglichen Einkauf oder kulinarischen Ausgehen muss man nicht weit fahren: Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, z. B. die „Mörlens Restobar“ mit deutscher und mediterraner Küche direkt am Rathausplatz. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz, durch Spielplätze, Bewegungs- und Grünflächen (z. B. die alla hopp!-Anlage) und ein starkes Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist Mörlenbach sehr günstig gelegen: Es besteht eine gute Anbindung mit dem Auto über die B 38, zudem sind Bahnverbindungen vorhanden über die Weschnitztalbahn (Regionalbahnen), was Pendeln erleichtert. Ein zukunftsweisendes Projekt ist die Ortsumgehung B 38a, die Mörlenbach entlasten wird: Die neue Umgehungsstraße mit Brücken und Tunneln wird etwa 3,9 km lang sein und rund 2029 fertiggestellt. Sie soll insbesondere den Durchgangsverkehr reduzieren, die Lebensqualität in der Ortsmitte verbessern und Lärm sowie Abgase mindern. Die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Ärztehaus sowie weitere Fach- und Hausarztpraxen bestens gesichert.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Dmitri Leiker

    Exposé-ID: 29367698


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