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    Online seit: 29.09.2025

    ERSTBEZUG - Loft-Wohnung in Herbede - Wohnen auf einer Ebene mit großer Terrasse und eigenem Eingang

    58456 Witten
    1.580 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    133 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.580 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 190 €
    Stellplatzmiete: 25 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 3.160 €

    Standort

    58456 Witten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Druckerei und wurde erst vor kurzem fertig gestellt (Erstbezug). Alte Backsteinwände, Stahlträger und die im Original erhaltenen Dachbalken wurden geschmackvoll mit modernen Elementen zu einer einzigartigen Loft-Wohnung kombiniert. Aufteilung: - Exklusiver, sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche - Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse - Geräumiges Büro / Kinderzimmer mit Einbau-Spots - Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche - Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - Große Terrasse mit hochwertiger Überdachung aus Echtglas Highlights: - Zugang über eigene Haustür - Alle Räume auf einer Ebene - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - Niedriger Energieverbrauch - Sehr gepflegte Hof-Anlage mit privater Zufahrt - PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür Aktuell ist noch keine Küche eingebaut. Mieter können eine eigene Küche mitbringen, es kann aber auch vom Vermieter eine Küche eingebaut werden nach Absprache.

    Ausstattung

    Terrasse, Duschbad

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung finden Sie in grüner Lage auf einer kernsanierten Hofanlage im lebendigen Stadtteil Witten-Herbede. Der Kemnader Stausee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Außerdem gibt es laufnah eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Ärztehaus. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Autominuten. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie Linie R gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Alexandra Rau

    Exposé-ID: 29368472  |  Referenz-ID: 394582


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