Tradition trifft Moderne – einzigartiges Einfamilienhaus mit Garten und nachhaltiger Energielösung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und Raum für Lebensqualität, Familie und individuelle Träume bietet. Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 487 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die durchdacht modernisiert wurde und heute eine perfekte Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung darstellt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 2014 mit rund 125 m² und eigenem Eingang. Er bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als Atelier, Büro, separate Wohneinheit für Familienangehörige oder als Rückzugsort mit besonderem Flair. Das helle Studio im Anbau begeistert mit seiner offenen Gestaltung und einer herrlichen Aussicht, die den Raum mit Leichtigkeit erfüllt. Hier befindet sich auch der direkte Zugang zum umschlossenen Garten und zur überdachten Terrasse – ein Ort, an dem Kinder ungestört spielen, Freunde gemeinsam grillen oder Sie selbst die Ruhe genießen können. Das Herzstück des Anbaus ist das offene Wohnzimmer mit neuem Brennholz-Kaminofen (2023), das für behagliche Wärme sorgt. Ergänzend schafft ein zusätzlicher Pellet-Kaminofen (2023) im Vorderhaus ein gemütliches Ambiente. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als behagliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer stehen zur Verfügung: eines wurde 2023 komplett erneuert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, das andere ist bereits modernisiert und verfügt über Dusche und Badewanne. Stilvolle Echtholz-Dielenböden im Vorderhaus unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Die maßgefertigte Einbauküche aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung, moderne Elektrogeräte und viel Stauraum – ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Die neu

- Neuer Anbau 2014 (ca. 125 m2) - Studio mit wunderschöner Aussicht - Hochwertige Einbauküche - Neuer Pellet-Kaminofen & Brennholz-Kaminofen (2023) - Echtholz Dielen Böden - Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Dacherneuerung & Photovoltaik-Anlage 8 kWp (2023) - Garage - Überdachte Terrasse - Umzäunter Garten

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