Hoch hinaus in Erwitte – Ihr Balkonparadies unterm Dach, ganz ohne Provision!

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – zentral in Erwitte Diese gepflegte Eigentumswohnung im DG eines ruhigen 8-Parteien-Hauses bietet ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und zentraler Lage. Highlights: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Separate Küche mit Platz für gesellige Kochabende 2 helle Schlafzimmer – ideal für Familie oder Homeoffice Tageslichtbad, Abstellraum & zentrale Diele Eigener Kellerraum & Stellplatz Ausstattung: Kunststofffenster, Elektrospeicherheizung, Baujahr 1990 Top-Lage in Erwitte: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Kurort Bad Westernkotten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an B1 und A44 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Fazit: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ruhiges Wohnen, zentrale Lage und solide Vermietbarkeit. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

Ausstattung der Eigentumswohnung in Erwitte Wohnfläche: ca. 86 m² Lage: Dachgeschoss in einem 8-Parteien-Haus Allgemein: Helle Räume mit teils schrägen Decken & Dachflächenfenstern Funktionale Raumaufteilung: Diele mit Zugang zu allen Räumen Solide Innenausstattung mit Fliesen- und Parkettböden Fenster mit Doppelverglasung (Kunststoffrahmen) Beheizung über Elektrospeicherheizungen Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit Zugang zum Balkon Boden: gefliester Bereich am Zugang, sonst Laminat/Parkett Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Balkon: Fliesenboden, hohe Brüstung Ausblick über die Dächer Erwitter Wohnlage Genügend Platz für Tisch & Stühle Schlafzimmer & weiteres Zimmer: Dachflächenfenster mit schönem Ausblick Laminat-/Parkettboden Ausreichend Platz für Doppelbett & Schrank Eines der Zimmer mit direktem Zugang zum Abstellraum Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster Dusche + separate Badewanne Waschtisch, WC und Spiegel Gefliest (Wand und Boden) im klassischen Weiß Küche: Separater Raum mit Fliesenspiegel Anschlussmöglichkeit für Küchenzeile & Geräte Fenster für natürliche Belüftung Weitere Merkmale: Abstellraum in der Wohnung Kellerraum im Untergeschoss Eigener PKW-Stellplatz

Provisionsfrei für Käufer bedeutet: Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen! Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Energieausweis befindet sich in der Beauftragung durch den Eigentümer und wir bei dessen Eintreffen nachgereicht! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.