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      • 1/11
        Neubau - EFH inkl. Garage u. Grundstück
        Neubau - EFH inkl. Garage u. Grundstück 
        Lippstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Lippstadt City Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage
        Lippstadt City Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage 
        Lippstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        512 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/10
        Kapitalanlage: 3-Parteienhaus mit 5 Garagen und ca. 3,4 % Brutto-Rendite
        Kapitalanlage: 3-Parteienhaus mit 5 Garagen und ca. 3,4 % Brutto-Rendite 
        Lippstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung
        450.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/6
        Tolle Möglichkeiten: Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage Lippstadt OT
        Tolle Möglichkeiten: Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage Lippstadt OT 
        Lippstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        440.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Altengeseke
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Altengeseke 
        Anröchte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        390.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaus mit Potenzial zur gehobenen Wohnimmobilie
        Doppelhaus mit Potenzial zur gehobenen Wohnimmobilie 
        Geseke
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        750.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Wohnen in bester Lage mit Traumgarten: Einfamilienhaus im Kurort Bad Waldliesborn
        Wohnen in bester Lage mit Traumgarten: Einfamilienhaus im Kurort Bad Waldliesborn 
        Lippstadt / Bad Waldliesborn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        435.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Einfamilien-Stadthaus mit Landhausflair in Geseke
        Einfamilien-Stadthaus mit Landhausflair in Geseke 
        Geseke
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        219.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        **RESERVIERT**!! EFH zu ca. 94 qm, 4 Zim., 2 x Bäder, Terrasse, Garten, 3 x Stellpl. in Warstein-OT!
        **RESERVIERT**!! EFH zu ca. 94 qm, 4 Zim., 2 x Bäder, Terrasse, Garten, 3 x Stellpl. in Warstein-OT! 
        Warstein / Belecke
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        235.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/33
        Imposante Villa in Westfalen mit großem Pool, Tiefgarage, Einliegerwohnung, beste Ausstattung ...
        Imposante Villa in Westfalen mit großem Pool, Tiefgarage, Einliegerwohnung, beste Ausstattung ... 
        Soest
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        7.950.000 €
        Kaufpreis
        808 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/1
        Kapitalanlage 3 Familienhaus inclusive PV Anlage und weiteren interessanten Potential
        Kapitalanlage 3 Familienhaus inclusive PV Anlage und weiteren interessanten Potential 
        Warstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Kamin
        369.276 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/19
        Exklusives Einfamilienhaus in guter Lage von Rietberg-Mastholte
        Exklusives Einfamilienhaus in guter Lage von Rietberg-Mastholte 
        Rietberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        399.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Großzügige City-Oase zum Leben & Arbeiten (Wohn-/Geschäftshaus/MFH)
        Großzügige City-Oase zum Leben & Arbeiten (Wohn-/Geschäftshaus/MFH) 
        Soest, Aldegreverwall 4/4a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        780.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Haushälfte, mit 2 Wohneinheiten und Gewerbeanteil mit Ausbaupotential vermietet!
        Haushälfte, mit 2 Wohneinheiten und Gewerbeanteil mit Ausbaupotential vermietet! 
        Warstein OT Niederbergheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        219.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/5
        Realistischer Preis? Kein Problem!
Großes familienfreundliches Zweifamilienhaus sucht Sie! Wetten!
        Realistischer Preis? Kein Problem! Großes familienfreundliches Zweifamilienhaus sucht Sie! Wetten! 
        Warstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        399.599 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Realistischer Preis? Kein Problem!
Großes familienfreundliches Zweifamilienhaus sucht Sie! Wetten!
        Realistischer Preis? Kein Problem! Großes familienfreundliches Zweifamilienhaus sucht Sie! Wetten! 
        Warstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV
        399.599 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhiger Wohngegend 
in 59581 Belecke
        Großzügiges Einfamilienhaus in Ruhiger Wohngegend in 59581 Belecke 
        Warstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kabel TV
        319.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/20
        Haus mit viel Platz, einem Garten und schöner Aussicht
        Haus mit viel Platz, einem Garten und schöner Aussicht 
        Kallenhardt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        149.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/20
        Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Speckgürtel von Lippstadt für Kapitalanleger
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Ein- und Mehrfamilienhaus! Kapitalanlage oder Selbstnutzung - hier haben Sie alle Möglichkeiten
        575.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erwitte stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erwitte überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erwitte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erwitte mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erwitte gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erwitte oder 4-Zimmer-Wohnung in Erwitte ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erwitte um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erwitte.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erwitte oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Erwitte zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erwitte.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erwitte

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.