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      • KEIN GRUNDSTÜCK VORHANDEN ! LUXUS-VILLA AUF IHREM GRUNDSTÜCK
        338.800 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massiv und Wertbeständig! bauen wir auf Ihrem Grundstück zum Festpreis
        278.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives, modernes Wohnflair: Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und ELW
        Exklusives, modernes Wohnflair: Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und ELW 
        Lippstadt (Bökenförde)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Das perfekte Zuhause für Dich und Deine Familie!
        Das perfekte Zuhause für Dich und Deine Familie! 
        Lippstadt (Kernstadt)
        Ausstattung: Gäste WC
        266.667 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ... 3 Fahrradminuten bis zum Bahnhof;  Zwei EFH - 147 m² / 113 m² -, GST 888 m²
        ... 3 Fahrradminuten bis zum Bahnhof; Zwei EFH - 147 m² / 113 m² -, GST 888 m² 
        Lippstadt (Kernstadt)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        415.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit angrenzendem Baugrundstück
        208.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Lippstadt
        Schönes Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Lippstadt 
        Lippstadt (Kernstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche
        629.900 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lippstadt
        Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Lippstadt 
        Lippstadt (Kernstadt)
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches, designorientiertes Wohnen in Gutshofensemble! 3 Wohneinheiten plus Scheune in Rüthen.
        345.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus 
        Lippstadt (Kernstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Lippstadt
        Ein-/Zweifamilienhaus in Lippstadt 
        Lippstadt (Kernstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VERKAUFT...renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse in Lippstadt-Esbeck
        VERKAUFT...renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse in Lippstadt-Esbeck 
        Lippstadt (Esbeck)
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        389.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mit großem Grundstück !
        Mit großem Grundstück ! 
        Geseke
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ...großes Wohnhaus mit Garage und großem Grundstück im Geseker Ortsteil, auch als 2-3FHS nutzbar
        ...großes Wohnhaus mit Garage und großem Grundstück im Geseker Ortsteil, auch als 2-3FHS nutzbar 
        Geseke
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        649.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Geseke
        Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Geseke 
        Geseke
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Charmantes ehemalige Seniorenresidenz mit Geschichte im Grünen
        Charmantes ehemalige Seniorenresidenz mit Geschichte im Grünen 
        Geseke
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen
        830.000 €
        Kaufpreis
        3.687 m²
        Wohnfläche
        68
        Zimmer
      • Exklusive Neubauten in ruhiger Lage
        Exklusive Neubauten in ruhiger Lage 
        Geseke
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        354.200 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!
        Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! 
        Geseke
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • # IHRE STADTVILLA XL - TYPENHAUS NOVA #
        # IHRE STADTVILLA XL - TYPENHAUS NOVA # 
        Bad Sassendorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        273.815 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaus-Hälften in Lippstadt/Lipperbruch
        Doppelhaus-Hälften in Lippstadt/Lipperbruch 
        Lippstadt (Kernstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        274.900 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erwitte stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erwitte überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erwitte sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erwitte mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erwitte gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erwitte oder 4-Zimmer-Wohnung in Erwitte ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erwitte um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erwitte.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erwitte oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erwitte zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erwitte.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erwitte


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.