Online seit: 29.09.2025
Smart und clever investieren
47119 Duisburg55.500 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneAbstellraum
Eckdaten
| Kaufpreis: | 55.500 € |
| Käufercourtage: | 3570,00 € |
| Angaben zur Provision: | Das vorliegende Angebot ist freibleibend. Die Provisionen richten sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in Höhe von jeweils 3.570 Euro inkl. MwSt. verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein top-gepflegtes 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter und verkehrsberuhigter Wohnanlage in Duisburg Laar.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1963 bezugsfertig und verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten, Vollunterkellerung und einem Grundstück mit einer Gesamtgröße 410 m².
Die Wohnung liegt im 3. OG, und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und einen Balkon.
Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Garten mit gepflastertem Hof, zur gemeinsamen Nutzung.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, mit einem mtl. Kaltmiete von 350 EUR.
Ist-Jahresmiete: 350,00 €
Ist- Jahresrendite: 7,6 %
Ausstattung
Merkmale der Wohnung:
- Baujahr: 1963
- 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- Wohnfläche: ca. 60 qm
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Diele
- 1 Kellerraum ca. 8 qm
- Balkon
- Aktuell ist die Wohnung vermietet!
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Zustand: Gepflegt, kein Reparaturstau
Letzte Renovierung: 2017
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage, in einer Verkehrs-beruhigten Straße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In wenige Minuten Entfernung befinden sich der Rheindeich und die Auen, mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Ruhrgebiet und den Niederrhein, durch die Autobahn A40, A42 und A59.
Dokumente
Finanzierungsvorschlag-FALC-IsBu-72041.pdf.pdf
FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)
Herr Isa Butany
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 800 6460646
- Fax: +49 2242 9010319
- Telefonisch (Mobil): +49 176 64173703
Exposé-ID: 29369282 | Referenz-ID: FALC-IsBu-72041
Ähnliche Immobilien
1 BilderEtagenwohnung in 47139 Duisburg, Sandbrück
Duisburg
65 m²
3 Zimmer
9.600 €
Kaufpreis
1 BilderErdgeschosswohnung in 47139 Duisburg, Sandbrück
Duisburg
64 m²
3 Zimmer
9.500 €
Kaufpreis
1 BilderErdgeschosswohnung in 47137 Duisburg, Düppelstr.
Duisburg
60 m²
3 Zimmer
54.000 €
Kaufpreis
1 BilderEtagenwohnung in 47198 Duisburg, Ottostr.
Duisburg
67 m²
3 Zimmer
34.200 €
Kaufpreis
10 BilderZwangsversteigerung mit Potenzial! Clevere Chance für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Duisburg
67 m²
3 Zimmer
34.200 €
Kaufpreis
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
Jetzt noch schneller sein
Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!
Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloadenServices für die Immobiliensuche
Weitere Eigentumswohnungen in der Umgebung
Weitere Wohnungen zum Kauf
Weitere Wohnungen zum Kauf
Häuser zum Kauf
Umgebungsinfos