Stadtvilla mit Wohlfühlcharakter – Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem 568 m² großen Grundstück alles, was eine Familie sich wünscht – komfortabel, hell und bezugsfertig. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Der Kaminofen schafft dabei eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Die offene Einbauküche mit integriertem Tresenbereich ist ideal für gemeinsame Kochmomente und geselliges Beisammensein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die drei großzügigen Zimmer im Dachgeschoss überzeugen durch ihre optimale Raumhöhe ohne Schrägen – typisch für eine Stadtvilla. Hier befindet sich außerdem das stilvolle Vollbad, das viel Komfort spendet. Nachhaltigkeit finden Sie in der 2021 installierten Photovoltaikanlage (9 kWp) mit 5 kW Speicher und neuen Akkus. Die Gasheizung sorgt für zuverlässige Wärme, während die nachgerüstete Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Für Ihre PKWs stehen Ihnen sämtliche Stellplätze zur Verfügung, darunter ein großzügiges Carport mit Wallbox. Zusätzlich bieten eine Holzgarage sowie ein Gartenhaus ideale Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem. Die großzügige Terrasse mit einem Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Familienfeste oder ruhige Momente im Freien. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen – ein echtes Zuhause für Ihre Familie, das keine Wünsche offenlässt.

*2,38 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.