Charmantes Anwesen in Güstrow-Dettmannsdorf zu verkaufen

Dieses schmucke, voll unterkellerte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus (Baujahr 1938) befindet sich auf einem 769 m² großen Eckgrundstück im idyllischen Güstrower Stadtteil Dettmannsdorf. Es steht inmitten eines hübsch angelegten und gepflegten Gartens mit Rasenflächen, Blumenrabatten und Obstbäumen, der von einer Fliederhecke umgeben ist. Seit 1957 ist das Anwesen im Familienbesitz und wurde seitdem dem Zeitgeist und den familiären Anforderungen entsprechend mehrmals baulich erweitert, modernisiert und aufwendig saniert. So ist der Anbau, bestehend aus einer geräumigen Tiefgarage (20 m²), einem Zimmer mit Panoramafenster (20 m²) und dem darüberliegenden Balkon mit Überdachung, 1971 fertiggestellt worden. 1981 wurde das Erdgeschoss um eine 30 m² große Terrasse mit Zugang von der Küche aus und Ausblick in den Garten erweitert. Sie ist zur Hälfte überdacht, durch Wintergartenelemente und Jalousien, die sich öffnen lassen, geschlossen und wetterunabhängig nutzbar. Unter der Terrasse befindet sich neben einem geräumigen Kellerraum auch der Pumpenraum. Denn das Objekt verfügt über einen eigenen Wassertiefbrunnen. In den 90er-Jahren ist zusätzlich zur funktionsfähigen Schwerkraft-Heizungsanlage eine moderne Gasheizung installiert worden. Darüber hinaus befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ein gut gewarteter Altberliner Kachelofen. Voraussichtlich ab 2027 besteht die Option auf einen Fernwärmeanschluss. Seine heutige Optik verdankt das Gebäude umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, die Anfang 2000 zum Abschluss kamen. Dazu gehören unter anderem die ansprechende Umgestaltung des Hauseingangs durch einen Anbau, die Erneuerung und Wärmedämmung des Dachs, der Einbau neuer Kunststofffenster und Haustüren sowie die Neugestaltung der Fassade, der eine umfangreiche und hochwertige Wärmedämmung vorausging. Haus und Grundstück mit drei Zufahrten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genug Raum für eine große Familie, die sich hier

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Außenwände: • Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht • Daxotherm-Vollwärmeschutzsystem: Hartschaumplatten (6 cm) Innenwände: • massiv, teilweise Trockenbau; in einigen Räumen mit zusätzlicher Innenisolierung Keller- und Geschossdecken: • Holzbalkendecken und massive Decken Dach: • Satteldach, eingedeckt mit Hohlpfalzziegeln rot (Typ: Nelskamp) • Spezialdachbeschichtung mit dauerelastischem Füssigkunststoff • Wärmedämmung 100 mm Isover Fenster: • Trocal Kunststofffenster: außen braun, innen weiß mit Isolierverglasung 4-16-4 mm KS, Schallschutzklasse 2 Haustüren: • Kunststofftüren außen braun, innen weiß Innentüren: • Holztüren, furnierte Türen Heizung: • Gasheizung mit Warmwasserbereitung: Fabrikat Riello (Einbau 1992) • Fußbodenheizung in Küche und Bad im Erdgeschoss • zusätzlicher elektrischer Warmwasserspeicher im Keller und im Bad des Obergeschosses Fußböden: • Teppichboden, Fliesen, Laminat Sanitär • Erdgeschoss: Waschtisch, Stand-WC, Dusche • Obergeschoss: Waschbecken, Vorwand-WC, Dusche • Kellergeschoss: Wanne, Dusche, Waschbecken, Stand-WC Geschosstreppen: • Holztreppen Extras: • Wassertiefbrunnen • Tiefgarage • Carport mit Nebengelass • Gartenhaus (Blockhaus Finnland VT3800)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Dieses Privatangebot kommt direkt von den Eigentümern und ist daher provisionsfrei! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.