Dachgeschoss-Idylle für Familien – 4 Zimmer nahe Spandauer Forst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, familienfreundlichen Dachgeschosswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Berlin-Spandau, nur einen Steinwurf vom idyllischen Spandauer Forst entfernt. Das Team von Mein Makler Berlin-Spandau freut sich, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen, die sofort bezugsfrei ist und mit ihrem durchdachten Grundriss und der naturnahen Umgebung besonders Familien anspricht. Mit rund 95 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 25 m² im ausgebauten Spitzboden bietet diese Wohnung jede Menge Platz für das Familienleben – sei es für ein Kinderzimmer, ein gemütliches Gästezimmer oder ein Homeoffice unter dem Dach. Insgesamt stehen Ihnen also etwa 120 m² zur Verfügung, die Raum für all Ihre Wohnideen lassen. Ein echtes Highlight ist das erst 2024 sanierte Badezimmer mit Tageslicht, moderner Dusche und Badewanne – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der 2020 verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung ein modernes, gepflegtes Ambiente, während die 2012 erneuerten Fenster für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung, als auch eine Gasheizung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld ist hier garantiert. Besonders für Familien ein großer Pluspunkt: Der hauseigene Spielplatz bietet Kindern direkt vor der Tür einen sicheren Ort zum Toben und Spielen. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Schuppen im Außenbereich zur Verfügung – praktisch als Kellerersatz für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ganz in der

•gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1987 mit nur 5 Parteien •ca. 95 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche im Spitzboden •4 Zimmer, ideal für Familien •Badezimmer 2024 hochwertig saniert mit Dusche und Badewanne und Fenster von 2012 •separates Gäste-WC •Laminatboden aus 2020 in allen Räumen •Fenster 2012 erneuert (Kunststoff, doppelt verglast) •Einbauküche ohne Elektrogeräte •ausgebauter Spitzboden (Baujahr 1987) als zusätzliche Nutzfläche •praktischer Schuppen im Außenbereich als Kellerersatz •hauseigener Spielplatz für Kinder •Öl- oder Gaszentralheizung •sofort verfügbar, leerstehend •Hausgeld ca. 450 € •Gute Internetanbindung (ca. 240 MBit/s DSL bzw. ca. 400 MBit/s Mobilfunk)

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