Kapitalanlage mit Flair: Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Schönefeld

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1919 in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf errichtet wurde. Das Gebäude wurde ca. 2010 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Einheit ist seit 2016 zuverlässig an die jetzige Mieterin vermietet. Die Mieteinnahme beträgt seit der letzten Erhöhung im Juni 2025 ca. 396 EUR p.M. (ca. 6 EUR/m²). Das Hausgeld liegt bei ca. 255 EUR p. M., davon sind ca. 140 EUR umlagefähig, ca. 52 EUR nicht umlagefähig; ca. 62 EUR fließen in die Instandhaltungsrücklage. Die in der Küche vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung eignet sich als gute Anlage in einem hochwertig saniertes Denkmalobjekt. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung und kurze Wege ins Leipziger Zentrum.