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    Online seit: 01.10.2025

    Gewerbeeinheit im Herzen des Stuttgarter Ostens

    70188 Stuttgart
    250.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 250.000 €
    Hausgeld: 288 €
    Käufercourtage: 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70188 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses helle und einladende Ladengeschäft im Herzen des Stuttgarter Ostens bietet auf rund 73 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Derzeit als Friseursalon betrieben, überzeugt die Einheit durch ihre freundliche Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die gute Sichtbarkeit. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet damit eine klare Struktur sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem offen gestalteten Kundenbereich stehen ein Aufenthaltsraum, ein separates WC sowie ein Bereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Damit ist das Objekt nicht nur für Friseure oder kosmetische Dienstleistungen ideal geeignet, sondern auch für zahlreiche andere Gewerbearten denkbar. Ein besonderer Blickfang ist die rustikale Steinverkleidung an der Außenfassade, die dem Geschäft einen charmanten Charakter verleiht und es von außen sofort ins Auge fallen lässt. Große Fensterflächen sorgen zugleich für eine angenehme Belichtung und ein einladendes Ambiente. Die Lage im Stuttgarter Osten punktet mit guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Umgebung. In einem lebendigen Stadtteil gelegen, profitieren künftige Nutzer von einer gewachsenen Infrastruktur, einem regen Kundenstrom und der Nähe zur Innenstadt. Insgesamt bietet diese Immobilie die ideale Basis für Unternehmer, die ihren Geschäftsideen Raum geben und zugleich von einer gefragten Lage profitieren möchten.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Strombergstraße befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Ost, einem der gefragtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Der Stadtteil vereint die Nähe zur Innenstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhigen Wohnstraßen, eine gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu grünen Naherholungsgebieten aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, teils aus der Gründerzeit, sowie modernen Wohngebäuden. Durch die Hanglage vieler Straßenzüge bieten sich teilweise weite Ausblicke über die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind fußläufig erreichbar und verbinden die Bewohner in wenigen Minuten mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig – über die Wagenburgtunnel oder die Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Bad Cannstatt oder zur Autobahn A8. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken und kleineren Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das lebendige, städtische Flair unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Schlossgarten sowie der beliebte Park am Uhlandshöhe sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind im Stadtteil Stuttgart-Ost in großer Zahl vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Zusammenfassend bietet die Strombergstraße eine ideale Kombination aus zentraler, urbaner Lage und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse in

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Birhat Cakir

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Birhat Cakir

    Impressum

    Exposé-ID: 29373958  |  Referenz-ID: 4628


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