Ihr neues Zuhause mit vielen Gestaltungsoptionen

In einer ruhigen Seitenstraße von Stuttgart-Luginsland erwartet Sie ein Zuhause, das solides Wohnen mit verlässlicher Wertstabilität verbindet. Die 3-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten und bietet damit genau die Mischung aus Privatsphäre und überschaubarer Gemeinschaft, die so viele suchen – und nur wenige finden. Auf rund 68 Quadratmetern eröffnet sich eine klassische Raumaufteilung, die sowohl Mietern als auch zukünftigen Eigennutzern Raum für persönliche Gestaltung lässt. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell. Die Küche ist funktional und kann von Ihnen oder Ihrem Mieter mit eigenen Ideen umgestaltet werden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine solide Basisausstattung, während die derzeitigen Teppichböden eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche darstellen. Die Elektrik ist entspricht dem Baujahr, was Investoren sowie Eigennutzern Chancen für eine wertsteigernde Erneuerung bietet. Zwei Kellerräume erweitern den Stauraum und sorgen für zusätzlichen Komfort. Luginsland selbst ist ein Stadtteil, der Ruhe und Nähe zur Stadt auf charmante Weise verbindet. Die Umgebung wirkt gewachsen, freundlich und angenehm grün, kleine Läden und tägliche Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Untertürkheim, Bad Cannstatt und die Stuttgarter Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Menschen, die gerne hier leben – und genau das spürt man auch. Ob als Kapitalanlage mit aktuell monatlichen Mieteinnahmen von 500 Euro oder als künftige eigene Wohnlösung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung: Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die selten wird. Die Mieterin ist bereits in hohem Alter und freut sich auf einen geduldigen Vermieter. Sichern Sie sich jetzt eine solide, gut gelegene Immobilie in Stuttgart-Luginsland und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

⇨ Gas-Zentralheizung (1998) ⇨ Kunststoffisolierglasfenster ⇨ Bodenbeläge: Teppich ⇨ 2x Kellerräume ⇨ Balkon +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Ein echtes Highlight: Direkt auf derselben Etage steht zusätzlich eine großzügige Wohnung zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die kleinere Einheit nach ihrem Freiwerden wahlweise als komfortable Gästewohnung zu nutzen oder beide Wohnungen zu einer beeindruckend großen Wohnlandschaft zu verbinden. Für Investoren besonders spannend: Im Gebäude befindet sich zudem eine dritte Wohnung, die ebenfalls erworben werden kann – ideal, um ein Anlagekonzept zu entwickeln.