Freundlicher Mieter sucht freundliche Vermieter

In einer ruhigen Seitenstraße von Stuttgart-Luginsland bietet diese solide 3-Zimmerwohnung ein zuverlässiges Investment in einem gewachsenen Wohnumfeld, das seit Jahren für stabile Nachfrage steht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 umfasst nur neun Parteien und vermittelt den klassischen Charme einer strukturierten, überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung selbst verfügt über rund 72,5 m² Wohnfläche und ist an die ersten Mieter vermietet, die die Räume mit Sorgfalt behandeln. Großzügige Fenster mit Kunststoffisolierverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume. Der bestehende Teppichboden sowie die einfache, ältere Küche bieten Anlegern Potenzial für zukünftige Modernisierungen, ohne dass akuter Handlungsdruck besteht. Die Elektrik entspricht dem Baujahr und die Waschküche im Untergeschoss bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigene Kellerräume ergänzen das Platzangebot sinnvoll Luginsland gehört zu den begehrten, familienfreundlichen Teilorten in Stuttgart und überzeugt Anleger durch seine konstante Wohnraumnachfrage. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Arbeitgebern im Großraum Stuttgart sichern eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und bodenständig – ein Faktor, der die Mieterbindung erfahrungsgemäß stärkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide Wohnung in gefragter Lage einzusteigen und vom Stuttgarter Immobilienmarkt nachhaltig zu profitieren.

⇨ Gas-Zentralheizung (1998) ⇨ Kunststoffisolierglasfenster ⇨ Bodenbeläge: Teppich ⇨ Waschküche ⇨ 2x Kellerräume ⇨ Balkon

Die Wohnung ist seit 1972 vermietet. Die Mieter zahlen 550 €/Monat Kaltmiete. Ein echtes Highlight: Im Dachgeschoss steht neben einer weiteren 3-Zimmerwohnung auch eine großzügige, bezugsfreie 5-Zimmerwohnung zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich zum Beispiel die seltene Möglichkeit, die kleinere Einheit nach ihrem Freiwerden mit der größeren Wohnung zu einer beeindruckend großen Wohnlandschaft zu verbinden. Andernfalls können diese sich als weitere Kapitalanlagen anbieten.