Gepflegte Wohnung mit 3 Zimmern und grünem Ausblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 75,44 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertigen Parkettboden. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Zur linken Seite liegt das erste Schlafzimmer – ruhig und angenehm proportioniert, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in die helle Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, die durch die angenehme Deckenhöhe und große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie das funktional gestaltete Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Die gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Parkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint ruhige Lage, funktionalen Grundriss und behaglichen Wohnkomfort in idealer Weise.

Ca. 75,44 m² Wohnfläche Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Ruhiger Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof Helle und freundliche Räume mit guter Belichtung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Separater Kellerraum zur privaten Nutzung Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Für Kapitalanleger interessant: aktuelle Kaltmiete 440 €/Monat (mit Anpassungspotenzial)

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