Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus - Erstbezug nach Kernsanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Geschichte und Zukunft zugleich. Dieses ehrwürdige Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1482 erbaut und heute denkmalgeschützt, wird aktuell kernsaniert und steht ab 01. Februar 2026 zum Erstbezug bereit. Historischer Charme trifft hier auf moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Highspeed-Internet bis 250.000 und Wallbox-Vorbereitung für Ihr E-Auto. Genießen Sie im Winter die Wärme des Kachelofens oder entspannen Sie im Sommer auf Ihrer Südterrasse mit Gartenanteil. Der originale Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr bietet Platz für Wein, Vorräte oder kreative Ideen. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Mietobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie innehalten, Kraft schöpfen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •ca. 150 m² Wohnfläche •5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) •Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC •Erdgeschoss: separates WC •Hauswirtschaftsraum •Terrasse: ca. 16,5 m² Südterrasse mit Gartenanteil •3 Stellplätze inklusive •Abstellräume nach Absprache •Fußbodenheizung im ganzen Haus •Zweiglasige Holzfenster (denkmalgerecht) •Kachelofen im Wohnzimmer •Speicher vorhanden •Originaler Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche) •inkl. Einbauküche •Wärmepumpe & neue Elektrik mit FI-Schutz •Wallbox-Vorbereitung •Internet: Highspeed-DSL bis 250.000 •Erstbezug nach Kernsanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme •Einzugstermin: 01.02.2026 •Baujahr: 1482 •Denkmalschutz •Haustiere nach Vereinbarung •Aktuell keine Innenfotos, da sich das Haus in der Sanierung befindet. Besichtigungen nach Absprache. •Nebenan befindet sich eine 85 m² Einliegerwohnung (separates Inserat). Bei Bedarf ist auch die Anmietung von Haus & Einliegerwohnung gemeinsam möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.