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    Online seit: 02.10.2025

    Willkommen daheim: Klimaneutrales DHH mit sonnigem Garten & Terrasse ab Dezember 2025 zu vermieten

    Haselnussweg 53, 42489 Wülfrath
    1.980 €
    Kaltmiete
    5.5
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    253 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.980 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 5.940 €

    Standort

    Haselnussweg 53, 42489 Wülfrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Neues Wohnprojekt in Wülfrath Die ca. 143 m² große Miet-Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept über 3 Etagen, eine eigene Terrasse mit Garten, modernste Haustechnik und hohen Wohnkomfort. Vermietung ab 01.Dezember 2025! Highlights der Mietimmobilie: - Neubau (Fertigstellung in Kürze) – Erstbezug! - Ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen - KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – energieeffizient & nachhaltig - Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - 100 % erneuerbare Energie durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung & Wärmedämmung für maximalen Komfort - Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung - Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Energieeffizienzklasse A+ • Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom • Fußbodenheizung in allen Etagen • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand

    Lage

    Der Haselnussweg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wülfrath, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Lage aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie weitläufige Spazier- und Radwege sowie Parks, die zum Erholen und Entspannen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A535 und diverse Buslinien sind Pendler bestens angebunden, während die ruhige Nachbarschaft Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Haselnussweg bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. - 3 Min Wuppertal Vohwinkel und 14 Min Wuppertal Hbf - ab 20 Min Düsseldorf Hbf. je nach Uhrzeit und Verbindung - ab 30 Min nach Essen Hbf. - ab 52 Min nach Köln Hbf

    Sonstiges

    Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann schauen Sie doch mal vorbei: Adresse: Haselnussweg, 424889 Wülfrath Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 I andrea.kilian@werner-wohnbau.de
    Logo Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

    Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

    Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

    Impressum

    Exposé-ID: 29376332  |  Referenz-ID: 2969


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