Einfamilienhaus - Sanierungsobjekt mit guter Bausubstanz

Bitte beachten: Es werden nur Anfragen beantwortet, die komplette Angaben des Kaufinteressenten enthalten wie z.B.: Vorname, Name komplette Anschrift Telefon-Nr.. Festnetz und/oder Handy E-Mail-Adresse Das großzügig und solide gebaute Haus bietet viel Potenzial für Handwerker und Sanierungsprofis. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche im EG von ca. 114 m², die individuell gestaltet und modernisiert werden kann. Das großzügige DG kann zusätzlich ausgebaut werden und dann ca. 100 qm Wohnfläche bieten. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert. Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten . Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist Eigeninitiative gefragt, jedoch sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Bausubstanz: Die Bausubstanz, im Hinblick auf die Beschaffenheit, das Alter und den Erhaltungszustand der wichtigsten Bauteile des Gebäudes, ist in einem guten Zustand. Erhaltungszustand: An dem Gebäude wurden keine Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Der Erhaltungszustand wird deshalb als renovierungsbedürftig bewertet.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller Bemerkungen: Außenwände: UG Umfassung 36,5 cm Beton B15 EG-DG: Umfassung 36,5 cm Maurerziegel Verputzt und gestrichen, Wärmedämmverbundsystem vor 1995 Dach: Satteldach 25° bzw. 28°, Hohlfalzziegel engobiert (braun) Keine Dämmung vorhanden Rinnen und Fallrohre aus Kupfer Fenster und Außentüren: Fenster mit Holzrahmen und zweifach-Isolierverglasung vor 1995 Rollladen manuell Außentüre aus Holz mit Lichtausschnitt, Wärmeschutz vor 1995 Innenwände und -Türen: UG: Trag- und Trennwände 24- bzw. 11,5 cm Hochlochziegel EG: Trag- und Trennwände 24- bzw. 11,5 cm Hochlochziegel EG: Leichte Türen (Röhrenspan), teilweise mit Lichtausschnitt EG: Glastüre zum Treppenhaus DG: nicht ausgebaut Deckenkonstruktion und Treppen: Stahlbeton-Massivdecke mit schwimmendem Estrich Teilweise Deckenvertäfelung mit Holzpaneele, teilweise Rohbetondecke Gewendelte Treppe aus Stahlbeton mit Natursteinbelag, ohne Geländer Fußböden: Fliesen- und Natursteinbelag in einfacher Art und Ausführung, teilweise keine Böden vorhanden Sanitäreinrichtungen: Ein Bad mit Waschbecken, Wanne und Dusche Ein Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Bidet Boden- und Wandfliesen, raumhoch gefliest Plattenbelag und Einrichtung in einfacher Art und Ausführung Heizung: Elektronisch gesteuerte Zentralheizung, Energieträger: Holz Fußbodenheizung PV-Anlage: Eine PV-Anlage ist auf dem Dach in Ausrichtung Süden vorhanden, Installationsjahr: 2009, Leistung: 15.000 KWp Terrasse: Eine Terrasse ist im EG vorhanden, Ausrichtung: Süden, Plattenbelag in einfacher Art und Ausführung Balkon: Ein Balkon ist im DG vorhanden, Ausrichtung: Osten, Plattenbelag in einfacher Art und Ausführung Garage: vollständig unterkellert, Sektionaltor mit Elektroantrieb Sonstiges: Zählerschrank vor 1985 mit Unterverteilung, Kipp- und Drehsicherungen, FI-Schalter vorhanden LAN- und Fernsehanschlüsse, Glasfaseranschluss liegt im Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.