Traumhaftes Einfamilienhaus mit individueller Architektur in Kirrlach!

Sie suchen ein besonderes Zuhause für Ihre Familie? Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint auf 190m² stilvolle Architektur, durchdachte Funktionalität und einen großzügigen Außenbereich - in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach. Ihre Highlights im Überblick: • Baujahr 2014 – modern, gepflegt und sofort bezugsbereit • Ca. 190m² Wohnfläche auf 2 Etagen • Individuelle Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteter Gestaltung • Großer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche – ideal für Familienleben und Gäste • Büro im Erdgeschoss – perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer • Dusch-WC im Eingangsbereich • Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf – praktisch und zeitsparend im Alltag • Großer Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum • Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG – Rückzugsort für Ruhe und Erholung, mit viel Platz und Stauraum • Zwei Kinderzimmer – helle Räume zum Spielen, Lernen und Aufwachsen • Großes Familienbad – ein Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Wäscheabwurf – perfekt für Familienalltag und Entspannung • Große Terrassen (Süd + Süd/Ost) und Garten – ideal für Kinder, Gartenfreunde und gesellige Abende • Praktisches Gartenhaus – viel Platz für Fahrräder, • Garage + 4 Außenstellplätze – für komfortables Parken und zusätzliche Stellplätze für Familie und Gäste Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Gaswärmepumpe Zeolith - Fußbodenheizung - Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen - PV Anlage ca. 6,5kWp (Eigenbedarf + Einspeisung ca. 12ct - ca. 40€/Monat) - LEGI Zaunsystem 1,2m hoch rund um das Grundstück - Elektrisches Tor zum Grundstück - Garage mit elektrischem Garagentor - Wallbox in der Garage - 4 Außenstellplätze - Beregnungsanlage - Wasser-Enthärtungsanlage - Staubsaugeranlage - Gartenhaus angefertigt von einem Zimmermann - Fenster 2-fach verglast Kunststoff innen weiß, außen anthrazit - Insektenschutz an den Fenstern und den Panaroma-Schiebetüren - Elektrische Rollläden und Jalousien - Pergola mit Horizontal- und Vertikalmarkise grau - Bodenbelag mit Holz in Fliesenoptik in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in den Badezimmern - Treppenstufeneinbauleuchten - Einbauschränke weiß in Flur, Abstellräumen und Ankleide - Einbauküche weiß Lack mit Küchengeräten von Neff: Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit 3 Gemüse- und Frischeschubladen, Induktionskochfeld 90cm, Dunstabzugshaube in der Decke integriert, Einbau-Gefrierschrank im Abstellraum - Wäscheabwurf

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.