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    Online seit: 02.10.2025

    Seltenes Altstadthaus mit Terrasse, Hof & Garage - ideal für Airbnb

    97199 Ochsenfurt
    220.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    140 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 220.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97199 Ochsenfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten. Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Reihenhaus mit Gewölbekeller, großer Dachterrasse und Garage in ruhiger Wohnlage in der historischen Altstadt von Ochsenfurt vorstellen zu dürfen. Besondere Highlights: Mitten in der Altstadt von Ochsenfurt, 5 Schritte zum historischen Marktplatz mit Brunnen und zahlreichen Restaurants und Cafés Große sonnige Terrasse & Hof – eine Seltenheit in der Altstadt Eigene Garage – ebenfalls sehr selten in der Ochsenfurter Altstadt Fußläufig erreichbar: Historischer Marktplatz Viele Cafés und Restaurants Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Optiker, Apotheken Malerische Stadttore mit mittelalterlichen Charme Freizeitanlage am Main Großer Kinderspielplatz an der alten Stadtmauer Yachthafen Schwimmbad Personenschifffahrt und andere Freizeitangebote Perfektes Investment für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 220.000,-€, inkl. der Garage. Die Käuferprovision ist 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.

    Ausstattung

    Zusammenfassung der Zahlen, Daten und Fakten -Baujahr ca. 1900 -Grundstücksgröße ca. 140 m² -Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² -Die Nutzfläche im Haus und Nebengebäude beträgt ca. 11 m² -2 Tageslichtbäder -Dachterrasse - Nebengebäude und Garage -Modernisierungen: *2022 Erneuerung einiger Fenster *2022 teilweise Erneuerung der Elektrik *2022 Einbau von Keramikheizungen -Das Haus ist bezugsfrei. WIR BITTEN HÖFLICH UM BEACHTUNG: BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VORAB-EINGANG EINES GEEIGNETEN BONITÄTSNACHWEISES MÖGLICH.

    Lage

    Ochsenfurt ist eine charmante Stadt in Unterfranken, Bayern. Gelegen am Main, beeindruckt die Stadt mit ihrer idyllischen Lage inmitten der fruchtbaren Weinregion, die für ihre malerischen Weinberge und ausgezeichneten Weine bekannt ist. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur, romantischen Gassen und eine lebendige Atmosphäre aus. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 11.000 Menschen bietet Ochsenfurt eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Die Bewohner schätzen die ruhige Lebensqualität und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen. Die liebenswerte Gemeinschaft und die gastfreundlichen Einwohner tragen dazu bei, dass sich jeder in Ochsenfurt sofort willkommen fühlt. Die charmanten Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Innenstadt laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch die kleinen kommen nicht zu kurz, Kindergarten, Grund- und Realschule befindet sich alles in direkter Nähe. Freie Zeit kann dann im Schwimmbad oder dem Kino vor Ort genossen werden. Mit zahlreichen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof ist auch die Versorgung und eine super Anbindung gesichert. Auch zur nächst-größeren Stadt Würzburg sind es nur wenige Kilometer. Insgesamt ist Ochsenfurt nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, der die Sinne anspricht und ein Gefühl von Zugehörigkeit vermittelt. Es ist eine Stadt, in der Geschichte und Natur Hand in Hand gehen und in der sich Einheimische und Besucher gleichermaßen von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern lassen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 344.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

    VON POLL IMMOBILIEN Würzburg

    Frau Kerstin Flach

    Impressum

    Exposé-ID: 29377095  |  Referenz-ID: 25 050 028


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