Vielseitiges Haus mit zwei Wohneinheiten und zusätzlichem großen Baugrundstück in Wagenfeld

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet ca. 219 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.128 m². Neben viel Platz im Haus und Garten bietet das Grundstück zudem einen separat bebaubaren Bauplatz – eine seltene Gelegenheit für zusätzliche Wohnideen oder als wertvolle Reserve. Das Haupthaus wurde 1950 errichtet und 1987 um eine zweite Wohneinheit erweitert. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 109 m² mit einem hellen Wohn- und Esszimmer inklusive Kamin und Terrassenzugang, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie praktischen Nebenräumen wie Waschküche und Lager. Von hier gelangt man direkt in eine der Garagen. Ein Teilkeller mit ca. 12 m² ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 34 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung finden sich hier ein Esszimmer mit Wendeltreppe in den Garten, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, Küche, Abstellraum und ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Zur Ausstattung gehören getrennte Gasheizungen (1988 und 2013), separate Zähler, sowie drei Garagen – eine davon mit Extra-Höhe für einen Wohnwagen und integrierter Werkstatt. Die Fenster wurden teils erneuert (1979, 2004, 2006). Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die Nähe zum Hallen- und Freibad sowie zu einem Kindergarten in nur ca. 200 m Entfernung. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Bauprojekte. ???? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Zweifamilienhaus mit ca. 219 m² Wohnfläche Grundstücksgröße ca. 3.128 m² mit zusätzlichem Bauplatz 2 Wohneinheiten mit separaten Heizungen und Zählern 3 Garagen, davon eine mit Wohnwagenhöhe und Werkstatt Teilkeller (ca. 12 m²) Kamin im Erdgeschoss großzügige Gartenflächen Südwest-Wohnzimmer im Obergeschoss

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