Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage

Zum 01. Januar steht diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Vermietung bereit. Dank Aufzug und Rampe ist sie barrierefrei erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein idealer Ort zum Kochen, Entspannen oder gemeinsame Stunden mit den Liebsten verbringen. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Durch die sonnige Ausrichtung wirkt der Wohnbereich besonders hell und freundlich. An warmen Tagen erweitert der Balkon das Wohngefühl und lädt zum Sonne tanken ein. Das große Tageslichtbad überzeugt mit Eckbadewanne und separater Dusche – modern, hell und zeitlos gestaltet. Praktischen Stauraum bietet der große Abstellraum mit Regalelementen, ein zusätzlicher Garderobeneinbauschrank sowie eine kleine Schreibecke. Für Behaglichkeit sorgt die eigene Gastherme, die Sie bequem vom Wohnzimmer aus steuern können. Dank der Lage als Mittelwohnung bleibt es auch im Winter angenehm warm. Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz, 1 abschließbarer Kellerraum, 1 Wasch- und Trockenraum sowie 1 Fahrradkeller (Gemeinschaft). Diese Wohnung verbindet Komfort, Helligkeit und praktische Details – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wird unrenoviert übergeben und kann somit farblich individuell gestaltet werden.

- Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien - Baujahr: 2008 - Wohnfläche: ca. 82m² - Etage: 2. OG - Zimmer: 2 - Küche: vorhanden - Badezimmer: mit Dusche und Eckbadewanne - Balkon: mit ausziehbarer Seitenmarkise - Stellplätze: 1 Außen-STP + 1 Tiefgaragen-STP - Kaltmiete: 740,- € - Einbauküche: 50,- € (inkl. E-Geräte) - Garage + STP: 80,- € - Nebenkosten: 190,- € - Gesamtmiete: 1060,- € (zzgl. Strom & Internet) - Kaution: 2.000,- € - Strom, Gas, Internet & ggf. Kabel sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden. - Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Haustierhaltung nicht vorgesehen ist und die Wohnung ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietet wird.

Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Vermieters. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Ein neuer Energieausweis ist über die Hausverwaltung beantragt. Die Kosten des Maklers trägt der Vermieter.