🔧 11 WE möglich · teilvermietet · stark sanierungsbedürftig

Investieren mit Potenzial: Sanierungsobjekt mit Charakter Dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise stammt aus dem Jahr 1870 und bietet eine hervorragende Grundlage für die Wiederbelebung eines charmanten Altbaus. Auf rund 797 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu 11 Wohneinheiten realisieren – aktuell sind 4 Wohneinheiten mit ca. 292,50 m² teilweise vermietet. Auf dem angrenzenden Flurstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus, das teilweise sanierungsbedürftig ist. Dieses kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Ein separater Kauf dieses Gebäudes mit anschließender Teilung ist ebenfalls möglich. Daher kann die genaue Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend angegeben werden. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber mit Substanz: Die Heizungsanlage sowie Wasser- und Elektroinstallation wurden vor wenigen Jahren im EG erneuert. Das Dach ist nicht mehr intakt und muss komplett ersetzt werden. Auch das Treppenhaus ab dem 1. Obergeschoss muss neu aufgebaut werden. Ideal für erfahrene Sanierer, Projektentwickler oder Investoren mit Gespür für Entwicklungspotenzial.

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