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    Online seit: 04.10.2025

    Wohnen, wo Leipzig entspannt: Ihr neues Zuhause wartet in Kleinzschocher, nahe Volkspark!

    Kantatenweg 20b, 04229 Leipzig
    799 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 799 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 70 €
    Kautionstext: 2 Mieten

    Standort

    Kantatenweg 20b, 04229 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Die Wohnung wird möbliert vermietet und bietet Ihnen zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Heim in einer lebendigen Stadt suchen. Diese gepflegte Wohnung wird ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und ist bereit, Ihnen ein behagliches Wohngefühl zu bieten. Erleben Sie die Vorteile einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage und genießen Sie alles, was Leipzig zu bieten hat. Entdecken Sie Ihre neue Wohnung bei einem Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

    Ausstattung

    Gebäude: - Neubau aus dem Jahr 1996 - Personenaufzug vorhanden Raumaufteilung: - Wohnfläche: ca. 65m² auf 2 Zimmern - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich & Zugang zum Balkon - großes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (zzgl. Miele Waschtrockner) - separates Gäste-WC - Abstellraum im Eingangsbereich - vollausgestattete Küche Austattung & Extras: - mit dem Aufzug lässt sich die Tiefgarage erreichen - Fliesen in Eingangsbereich, Bad und Küche - Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer - Wohnung wird voll möbliert vermietet - Vodafone Breitbandanschluss kann für 27,99 Euro pro Monat übernommen werden Extras: - Tiefgaragen-Stellplatz optionial - kostet 70,00€ - inkl. Kellerabteil Mietdaten: - die Wohnung ist aktuell vermietet und voraussichtlich ab 01.01.2026 bezugsfrei - Kaltmiete: 799,-€ - Nebenkosten: 199,-€ - zzgl. Breitband-Internet: 27,99€ - zzgl. Stellplatz: 70,-€ - Gesamtmiete: 1.146,-€ - Kaution: 2 Kaltmieten

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Objekt liegt im Stadtteil Kleinzschocher, einem der grünsten und ruhigsten Viertel Leipzigs, westlich des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich direkt am Volkspark in Kleinzschocher Siehe Link: https://maps.app.goo.gl/vfppgGbnpewPyxfN9. Kleinzschocher ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zu Wasserläufen, die dem Viertel einen fast inselartigen Charakter verleihen. Es handelt sich um ein gehobenes Wohnviertel, das vor allem bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist. Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa 10–15 Minuten. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Stadtring eine gute Anbindung an Hauptstraßen und Autobahnen. Kleinzschocher bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften, Bäckereien, Bioläden und Supermärkten. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Das Objekt profitiert von der Nähe zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park, einem der beliebtesten Parks Leipzigs, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Kanäle und Teiche bietet. Durch die Wasserlage von Kleinzschocher sind auch Freizeitaktivitäten wie Kanufahren oder Paddeln auf der Weißen Elster und ihren Nebenkanälen möglich. In der näheren Umgebung gibt es einige kleine Galerien, Ateliers und kulturelle Einrichtungen, die das kreative Flair des Viertels prägen. Besonders das benachbarte Plagwitz, das fußläufig erreichbar ist, bietet mit seinen vielen Kunstprojekten und alternativen Kulturevents spannende Abwechslung für Kunst- und Kulturliebhaber.

    Sonstiges

    Gefällt Ihnen die Immobilie? Dann vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin. *Beachten Sie bitte hierbei die beigefügte Anleitung* Euer Team von Rosenberg Immobilien.
    Logo Herr Paul Schuchert

    Rosenberg Immobilien Leipzig

    Herr Paul Schuchert

    Impressum

    Exposé-ID: 29379482  |  Referenz-ID: 2025-RI-552


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