Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus des Typs "Realist" von Heinz von Heiden, erbaut im Jahr 1999 in Massivbauweise, ist ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables und naturnahes Zuhause suchen. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichen. Das Herzstück bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Garten bieten. Das direkt angrenzende Anlehnhaus mit Heizung erweitert den Wohnraum und kann nahezu ganzjährig genutzt werden. Eine funktionale Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauten. Für entspannte Momente sorgt die im Hauswirtschaftsraum nachträglich eingebaute Sauna mit Dusche. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Schlafzimmer – ideal als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten genügend Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt, die doppelverglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Das weitläufige Grundstück von ca. 660 m² ist eine wahre Oase und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ein kleiner Teich, Obstbäume und die schön gestaltete Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktisches Carport zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen Wohnkomfort, die großzügigen Verhältnisse und eine solide Bausubstanz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Massivhaus - Anlehnhaus - An Grundstück grenzt Naturschutzgebiet - gute Raumaufteilung - Klimaanlage im Erdgeschoss - Sauna und Dusche im HWR - Gäste-WC im Erdgeschoss - sehr schön angelegter Garten - Carport - Teich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.