MÖBL./FURN. vorübergeh. Gebrauch /temp. use: MARIENBURG Penthouse Dachterr. + TG 1.800€ all-in

Einziehen, Wohlfühlen, Genießen. Ab dem 1. November 2025 wartet in gefragter Lage diese stilvolle 2-Zimmer-Penthouse Wohung auf Sie - voll möbliert für die Dauer bis zu einem Jahr. Keine Möbel suchen, keine Umzugshektik - einfach Koffer packen, ankommen und einziehen. Licht, Luft & Komfort in jedem Raum Dank mehrheitlich bodentiefer Fenster strömt Tageslicht in alle Wohnbereiche. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schenkt Ihnen ganzjährig behagliche Wärme. Genießen Sie Ihre erste Tasse Kaffee auf der eigenen, großzügigen Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne. Wohnen, Kochen, Entspannen stadtnah und doch in absolut ruhiger Umgebung. Move in, feel at home, enjoy. From November 1, 2025, this stylish 2-room penthouse apartment in a sought-after location is waiting for you – fully furnished for a period of up to one year. No need to look for furniture, no moving stress – just pack your suitcase, arrive, and settle in. Light, air & comfort in every room: thanks to the floor-to-ceiling windows, daylight streams into all living areas. Underfloor heating in every room provides cozy warmth all year round. Enjoy your first cup of coffee on your spacious private rooftop terrace with views of the greenery. Live, cook, relax – close to the city yet in an absolutely peaceful setting. BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Die Gesamtmiete beträgt 1.800 EUR und beinhaltet die Nettokaltmiete, Möblierungspauschale, sämtliche Nebenkosten und ein TG-Stellplatz. Internet muss vom Mieter selbst organisiert werden. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (2.OG) eines 2007 fertiggestellten modernen Wohngebäudes, einen Fahrstuhl gibt es nicht. Da das Gebäude im dritten "Hinterhaus" liegt, ist es trotz der verkehrsgünstigen Anbindung (Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage) sehr ruhig. PLEASE NOTE THE FOLLOWING: The total rent amounts to 1,800 EUR and includes net rent, all side costs and the furniture surcharge, as well as an indoor parking space. Internet must be organized by the

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett im Wohn-und Essbereich und im Schlafzimmer, Fliesen im Eingangsbereich, in Bad und Küche. Im Wohn-/Essbereich bodentiefe Fenster, sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Herd, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Gefrierschrank und Kühlschrank. Das Vollbad verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschine, Wäschetumbler und einen Handtuchwärmer. Die Wohnung ist komplett möbliert, im Schlafzimmer befinden sich ein Boxspringbett (160x200cm), ein großer Kleiderschrank, Kommode, Nachttisch und ein Abstellbereich (durch Vorhang getrennt). Das Wohnzimmer ist mit einem Ecksofa, Couchtisch, Teppich, TV, Sekretär/kleinem Schreibtisch und -stuhl ausgestattet. Im Essbereich befindet sich ein moderner massiver Tisch aus Akazienholz und 4 Leder-Freischwingerstühle. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe mit Schublade, Ablagen und Spiegel. Alle Räume verfügen selbstverständlich über eine ausreichende Anzahl verschiedener Lampen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und kann sofort bezogen werden, jegliches Zubehör ist vorhanden ( Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Gläser, Senseo-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Kochgeschirr u.v.m.) Kellerraum abschliessbar, Fahrradkeller und Trockenraum sind im UG vorhanden. Underfloor heating in all rooms, parquet flooring in the living and dining area and in the bedroom, tiles in the entrance area, bathroom and kitchen. Floor-to-ceiling windows in the living/dining area, all windows have shutters. The fitted kitchen is fully equipped with hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, freezer and fridge. The bathroom has a window, bathtub with shower, washing machine, tumble dryer and towel warmer. The apartment is fully furnished, in the

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der Mietvertrag wird für mindestens sechs Monate und maximal ein Jahr abgeschlossen. Anfragen bitte nur, wenn Sie bereits über komplette Bewerbungsunterlagen (einschließlich lupenreiner "Schufa"- Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und Vorvermieterbescheinigung) verfügen. Bitte senden Sie diese jedoch noch nicht mit!!! Maximalbelegung 2 Personen, Einzelpersonen werden bevorzugt. The minimum rental period is six months, the maximum is one year. Please only make inquiries if you already have complete application documents (including flawless "Schufa" information, proof of salary for the last three months and previous landlord's certificate). However, please do not yet send these with your application!!! Maximum occupancy 2 persons, single persons are preferred. English speaking landlords. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.