Ein Ort zum Ankommen- vielseitig nutzbarer Resthof mit parkähnlichen Grundstück

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet ländliche Idylle auf einem rund 40.000 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der historische Resthof wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und mit einer Fassade aus Ibbenbürener Stein und Edelputz versehen und hinterlässt beim Betreten der weitläufigen Flächen einen phantastischen Eindruck, insbesondere weil die Eigentümer die Außenanlagen äußert gut pflegen. Es gibt viel zu sehen: zum Beispiel einen Offenstall mit Reitplatz, einen Naturteich sowie eine überarbeitete Werkstatt, die für so ziemlich jedes besondere Hobby geeignet ist. Auf etwa 222 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten. Entscheiden Sie selbst über die Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen, über die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung. Die Wohneinheit I überzeugt durch einen offenen und gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Ein Schlafzimmer, ein Gäste- WC, ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Büro als Durchgangszimmer zur Terrasse ergänzen das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den Ausblick ins Grüne. Die Wohneinheit II begeistert mit einer großzügigen Diele mit offenem Treppenaufgang sowie einem Gäste- oder Saunazimmer im Erdgeschoss. In der oberen Etage befinden sich sowohl ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad plus separatem Gäste-WC als auch drei weitere Räume, die flexibel eingeteilt werden können. Über die Jahre sind rund um das Haupthaus zahlreiche Nebengebäude entstanden, die den besonderen Charakter des Anwesens prägen. Dazu gehören eine große Scheune, unterteilt in Carport für zwei PKWs und Heuscheune, eine Werkstatt mit Kamin, eine Remise für landwirtschaftliche Geräte sowie ein praktischer Offenstall mit Reitplatz. Ein Naturteich mit angrenzender Hütte bietet außerdem einen weiteren beschaulichen Rückzugsort inmitten des weitläufigen Gartens. Die Außenanlagen sind insgesamt liebevoll

Gebäudeausstattung: - massive Bauweise, Bj. 1906/ Kernsanierung 1995 - Fassade mit zweischaligem Mauerwerk - teilweise Verblender Mauerwerk & Sandsteinfassade - Satteldachkonstruktion mit Tondachziegeln - Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech - Teilkeller vorhanden Innenausstattung: - massiv tragende Innenwände - Holzbalkendecke, teilweise mit Estrich ausgeführt - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - manuelle Rollläden im gesamten Wohnhaus - schwere Holztüren & Holzzargen - zwei Einbauküchen, eine im EG und eine im DG vorhanden Technik: - Gas Zentralheizung Bj. 1995 - Glasfaseranschluss & Satellit Anlage - Filtersystem/ Vorklärbecken und Überlaufsicherung für den Naturteich - Drei-Kammer-System Abwasserentsorgung - Sauna im EG Garage und Gartenanlage: - Scheune, aufgeteilt in zwei Carports und Heuscheune - Werkstatt mit zwei Räumen und Kamin - Remise zur Unterstellung von Traktoren oder Geräten - Offenstall mit Reitplatz für Pferdefreunde - Naturteich mit angrenzender Hütte

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